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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度城市综合体物业管理租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方信息

1.2租赁方信息

2.物业管理区域及范围

2.1物业管理区域描述

2.2物业管理范围说明

3.租赁标的物及用途

3.1租赁标的物描述

3.2租赁用途规定

4.租赁期限及起始日期

4.1租赁期限约定

4.2租赁起始日期规定

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3逾期支付处理

6.物业管理费及支付方式

6.1物业管理费金额

6.2物业管理费支付方式

6.3逾期支付处理

7.物业维修及保养责任

7.1物业维修责任

7.2物业保养责任

8.物业使用及安全规定

8.1物业使用规定

8.2物业安全管理

9.物业变更及转让规定

9.1物业变更程序

9.2物业转让规定

10.违约责任及处理

10.1违约责任条款

10.2违约处理方式

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件及补充条款

13.1合同附件说明

13.2补充条款内容

14.合同签署及生效日期

14.1合同签署程序

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方信息

1.1.1物业管理方名称：物业管理有限公司

1.1.2物业管理方地址：市区路号

1.1.3物业管理方法定代表人：

1.1.4联系电话：138

1.2租赁方信息

1.2.1租赁方名称：商贸有限公司

1.2.2租赁方地址：市区路号

1.2.3租赁方法定代表人：

1.2.4联系电话：1395678

2.物业管理区域及范围

2.1物业管理区域描述

2.1.1物业管理区域位于市区路，占地面积为5000平方米。

2.1.2物业管理区域包括商业楼、地下停车场、绿化带等设施。

2.2物业管理范围说明

2.2.1物业管理方负责物业管理区域的日常维护和管理。

2.2.2物业管理方负责物业共用部位和共用设施设备的运行、维修、养护和管理。

3.租赁标的物及用途

3.1租赁标的物描述

3.1.1租赁标的物为位于物业管理区域内的商业楼一层，面积1000平方米。

3.1.2商业楼装修完毕，具备正常经营条件。

3.2租赁用途规定

3.2.1租赁用途为商业零售，不得从事餐饮、住宿等影响物业管理区域环境卫生的活动。

3.2.2租赁方需遵守物业管理区域的相关规定，不得擅自改变租赁标的物的用途。

4.租赁期限及起始日期

4.1租赁期限约定

4.1.1租赁期限为自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共计五年。

4.2租赁起始日期规定

4.2.1租赁方应在合同签订后五个工作日内支付首期租金，并办理租赁手续。

4.2.2租赁起始日期为支付首期租金后的次日。

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.1.1租金为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。

5.2租金支付方式

5.2.1租金每半年支付一次，每次支付人民币伍万元整（￥50,000.00）。

5.2.2支付日期为每年的6月30日和12月31日。

5.3逾期支付处理

5.3.1租赁方逾期支付租金的，每逾期一日应按日支付租金总额的1%作为滞纳金。

5.3.2物业管理方有权要求租赁方在接到逾期支付通知后五个工作日内补足租金及滞纳金。

6.物业管理费及支付方式

6.1物业管理费金额

6.1.1物业管理费为人民币壹万元整（￥10,000.00）。

6.2物业管理费支付方式

6.2.1物业管理费每年支付一次，支付日期为每年的3月31日。

6.3