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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二四年度商铺返租与公共设施共享协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同当事人

1.2商铺与公共设施

1.3返租期限

1.4返租方式

1.5返租金额

1.6返租支付时间

1.7返租支付方式

1.8返租调整机制

1.9返租争议解决

2.商铺使用与管理

2.1商铺使用权

2.2商铺维护与保养

2.3商铺装修与改造

2.4商铺使用限制

2.5商铺使用责任

2.6商铺使用变更

2.7商铺使用争议解决

3.公共设施共享

3.1公共设施定义

3.2公共设施使用规则

3.3公共设施维护与管理

3.4公共设施使用费用

3.5公共设施使用争议解决

3.6公共设施使用限制

4.合同生效与终止

4.1合同生效条件

4.2合同终止条件

4.3合同解除条件

4.4合同终止后的责任与义务

4.5合同解除后的责任与义务

5.违约责任

5.1违约情形

5.2违约责任承担

5.3违约赔偿标准

5.4违约争议解决

6.不可抗力

6.1不可抗力定义

6.2不可抗力发生时的处理

6.3不可抗力争议解决

7.保密与信息保护

7.1保密义务

7.2信息保护措施

7.3保密期限

7.4保密争议解决

8.合同争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

8.4争议解决费用

9.法律适用与管辖

9.1法律适用

9.2管辖法院

10.合同附件

10.1附件一：商铺租赁合同

10.2附件二：公共设施使用协议

10.3附件三：其他相关文件

11.合同生效日期

12.合同签署日期

13.合同份数与生效

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同当事人

1.1.1本合同当事人包括甲方（商铺所有者）和乙方（商铺承租者）。

1.1.2甲方全称为______，乙方全称为______。

1.2商铺与公共设施

1.2.1

商铺指位于______的商铺，其具体位置、面积等信息详见附件一。

1.2.2公共设施指商铺所属区域的公共设施，包括______。

1.3返租期限

1.3.1本合同返租期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

1.4返租方式

1.4.1乙方应按照本合同约定的返租方式向甲方支付返租款项。

1.5返租金额

1.5.1本合同返租金额为人民币______元整，具体金额详见附件一。

1.6返租支付时间

1.6.1乙方应于每月______日前向甲方支付当月返租款项。

1.7返租支付方式

1.7.1乙方应通过银行转账方式向甲方支付返租款项。

1.8返租调整机制

1.8.1在返租期限内，如遇国家政策调整或市场变化，经双方协商一致，可对返租金额进行调整。

1.9返租争议解决

1.9.1

如双方对返租事宜发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.商铺使用与管理

2.1商铺使用权

2.1.1乙方在返租期限内享有商铺的使用权。

2.2商铺维护与保养

2.2.1乙方应保持商铺的完好状态，并按照甲方要求进行定期维护与保养。

2.3商铺装修与改造

2.3.1乙方如需对商铺进行装修或改造，应事先取得甲方书面同意，并承担相关费用。

2.4商铺使用限制

2.4.1乙方在使用商铺过程中，不得从事违法活动，不得损害他人合法权益。

2.5商铺使用责任

2.5.1乙方应承担因商铺使用所产生的一切法律责任。

2.6商铺使用变更

2.6.1如商铺使用情况发生变化，乙方应及时通知甲方，并按甲方要求办理相关手续。

2.7商铺使用争议解决

2.7.1如商铺使用过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.公共设施共享

3.1公共设施定义

3.1.1公共设施指商铺所属区域的______。

3.2公共设施使用规则

3.2.1乙方应遵守公共设施的使用规则，不得损害公共设施及他人权益。

3.3公共设施维护与管理

3.3.1甲方负责公共设施的维护与管理，乙方应予以配合。

3.4公共设施使用费用

3.4.1公共设施使用费用由甲方承担。

3.5公共设施使用争议解决

3.5.1如公共设施使用过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.6公共设施使用限制

3.6.1

乙方在使用公共设施过程中，不得从事