二零二四年度城市综合体委托物业管理及商业经营管理合同范本3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度城市综合体委托物业管理及商业经营管理合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方信息

2.1甲方信息

2.2乙方信息

3.项目概述

3.1项目名称

3.2项目位置

3.3项目规模

4.物业管理服务内容

4.1物业管理范围

4.2物业管理标准

4.3物业管理责任

5.商业经营管理服务内容

5.1商业经营管理范围

5.2商业经营管理标准

5.3商业经营管理责任

6.服务期限

6.1物业管理期限

6.2商业经营管理期限

7.服务费用

7.1物业管理费用

7.2商业经营管理费用

7.3费用支付方式

8.质量保证与考核

8.1物业管理服务质量保证

8.2商业经营管理服务质量保证

8.3考核方式与标准

9.违约责任

9.1物业管理违约责任

9.2商业经营管理违约责任

9.3违约责任处理方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

11.合同生效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

11.3合同解除程序

12.保密条款

12.1保密范围

12.2保密责任

13.合同附件

13.1附件一：物业管理服务协议

13.2附件二：商业经营管理协议

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“甲方”指委托方，即二零二四年度城市综合体项目所有者。

1.1.2“乙方”指受托方，即负责物业管理及商业经营管理的公司。

1.1.3“物业管理”指乙方根据甲方委托，对城市综合体项目进行的日常管理、维护、修缮等工作。

1.1.4“商业经营管理”指乙方根据甲方委托，对城市综合体项目内的商业部分进行的市场推广、租赁、运营等工作。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。

2.合同双方信息

2.1甲方信息

2.1.1名称：二零二四年度城市综合体项目所有者。

2.1.2地址：[甲方详细地址]。

2.1.3联系人：[甲方联系人姓名]。

2.1.4联系电话：[甲方联系电话]。

2.2乙方信息

2.2.1名称：[乙方公司名称]。

2.2.2地址：[乙方详细地址]。

2.2.3联系人：[乙方联系人姓名]。

2.2.4联系电话：[乙方联系电话]。

3.项目概述

3.1项目名称：二零二四年度城市综合体。

3.2项目位置：[项目具体位置]。

3.3项目规模：[项目总建筑面积]平方米，包含住宅、商业、办公等多种业态。

4.物业管理服务内容

4.1物业管理范围

4.1.1对项目内的公共区域进行清洁、绿化、维修等日常维护工作。

4.1.2管理项目内的电梯、消防、安防等设施设备。

4.1.3负责项目内的公共秩序维护和安全管理。

4.2物业管理标准

4.2.1符合国家及地方物业管理相关法律法规。

4.2.2达到行业标准，确保项目正常运行。

4.3物业管理责任

4.3.1乙方应按照合同约定，对物业管理范围内的各项事务负责。

4.3.2乙方应确保物业管理服务质量，对甲方和业主负责。

5.商业经营管理服务内容

5.1商业经营管理范围

5.1.1对项目内的商业部分进行市场调研、定位和推广。

5.1.2负责商业部分的租赁、招商、运营等工作。

5.1.3维护商业部分的经营秩序和环境卫生。

5.2商业经营管理标准

5.2.1符合国家及地方商业经营管理相关法律法规。

5.2.2达到行业标准，确保商业部分良好运营。

5.3商业经营管理责任

5.3.1乙方应按照合同约定，对商业经营管理范围内的各项事务负责。

5.3.2乙方应确