二零二四年度城市综合体债权代偿与物业综合担保合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度城市综合体债权代偿与物业综合担保合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方法定代表人或授权代表

1.3双方联系方式

1.4双方注册地址

2.债权代偿事项

2.1债权描述

2.2债权金额

2.3债权形成时间

2.4债权到期时间

2.5债权担保人

3.物业综合担保事项

3.1担保物业描述

3.2担保物业价值评估

3.3担保物业权利义务

3.4担保物业使用情况

4.代偿责任与义务

4.1代偿条件

4.2代偿期限

4.3代偿金额

4.4代偿方式

4.5代偿后的债权处理

5.担保责任与义务

5.1担保范围

5.2担保期限

5.3担保金额

5.4担保方式

5.5担保解除条件

6.违约责任

6.1债权人违约责任

6.2担保人违约责任

6.3合同解除违约责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同生效与终止

8.1合同生效条件

8.2合同生效日期

8.3合同终止条件

8.4合同终止日期

9.合同附件

9.1债权证明文件

9.2物业权属证明文件

9.3其他相关文件

10.合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同变更程序

10.3合同解除条件

10.4合同解除程序

11.合同通知

11.1通知方式

11.2通知送达地址

11.3通知送达期限

12.合同保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3违约责任

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款

13.2通知条款

13.3合同解释

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署代表签字

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

北京房地产开发有限公司

银行股份有限公司

1.2双方法定代表人或授权代表

1.3双方联系方式

电话：0105678

电话：01087654321

1.4双方注册地址

北京市朝阳区路号

北京市海淀区路号

2.债权代偿事项

2.1债权描述

北京房地产开发有限公司欠银行股份有限公司贷款人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）。

2.2债权金额

人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）。

2.3债权形成时间

2022年1月1日。

2.4债权到期时间

2024年1月1日。

2.5债权担保人

北京物业管理有限公司。

3.物业综合担保事项

3.1担保物业描述

北京房地产开发有限公司开发的位于北京市朝阳区路号的城市综合体项目。

3.2担保物业价值评估

经评估，担保物业价值为人民币贰仟万元整（￥20,000,000.00）。

3.3担保物业权利义务

担保物业的权利和义务由北京房地产开发有限公司承担。

3.4担保物业使用情况

担保物业目前处于正常使用状态。

4.代偿责任与义务

4.1代偿条件

银行股份有限公司因北京房地产开发有限公司未能按时偿还贷款，要求代偿。

4.2代偿期限

代偿期限为债权到期后30日内。

4.3代偿金额

代偿金额为债权金额人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）。

4.4代偿方式

代偿方式为现金支付。

4.5代偿后的债权处理

代偿后的债权归银行股份有限公司所有。

5.担保责任与义务

5.1担保范围

担保范围为北京房地产开发有限公司欠银行股份有限公司的贷款金额人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）。

5.2担保期限

担保期限与债权到期时间一致，即2024年1月1日。

5.3担保金额

担保金额为人民币贰仟万元整（￥20,000,000.00）。

5.4担保方式

担保方式为抵押担保。

5.5担保解除条件