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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺租赁递增及租金递增动态管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁双方名称

1.2法定代表人或授权代表姓名

1.3联系方式

2.租赁商铺的基本信息

2.1商铺地址

2.2商铺面积

2.3商铺用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1基础租金

4.2租金支付方式

4.3支付时间

5.租金递增条款

5.1递增频率

5.2递增幅度

5.3递增计算公式

6.租金递增动态管理

6.1动态管理依据

6.2动态管理调整周期

6.3动态管理调整幅度

7.租金支付违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

8.商铺使用及维护

8.1商铺使用规范

8.2商铺维护责任

9.租赁保证金

9.1保证金金额

9.2保证金缴纳方式

9.3保证金退还条件

10.合同解除及终止

10.1合同解除情形

10.2合同终止条件

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

12.其他约定事项

12.1合同附件

12.2合同未尽事宜

13.合同生效及修改

13.1合同生效日期

13.2合同修改程序

14.合同签订及备案

14.1合同签订日期

14.2合同备案要求

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁双方名称

甲方：[甲方全称]

乙方：[乙方全称]

1.2法定代表人或授权代表姓名

甲方法定代表人或授权代表：[甲方法定代表人或授权代表姓名]

乙方法定代表人或授权代表：[乙方法定代表人或授权代表姓名]

1.3联系方式

甲方联系方式：[甲方联系方式]

乙方联系方式：[乙方联系方式]

2.租赁商铺的基本信息

2.1商铺地址

[商铺详细地址]

2.2商铺面积

[商铺面积，如：100平方米]

2.3商铺用途

[商铺具体用途，如：零售、餐饮、办公等]

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

[租赁起始日期，如：2024年1月1日]

3.2租赁终止日期

[租赁终止日期，如：2029年12月31日]

4.租金及支付方式

4.1基础租金

[基础租金金额，如：人民币10000元/月]

4.2租金支付方式

[租金支付方式，如：银行转账]

4.3支付时间

[租金支付具体时间，如：每月5日前]

5.租金递增条款

5.1递增频率

[租金递增频率，如：每年递增一次]

5.2递增幅度

[租金递增幅度，如：基础租金的5%]

5.3递增计算公式

[租金递增计算公式，如：新租金=旧租金×(1+递增幅度)]

6.租金递增动态管理

6.1动态管理依据

[动态管理依据，如：市场租金水平、物价指数等]

6.2动态管理调整周期

[动态管理调整周期，如：每半年调整一次]

6.3动态管理调整幅度

[动态管理调整幅度，如：根据市场租金水平变动，最高不超过基础租金的10%]

7.租金支付违约责任

7.1违约情形

[违约情形，如：未按约定时间支付租金]

7.2违约责任

[违约责任，如：逾期支付租金的，每日按未支付租金的1%向守约方支付违约金]

8.商铺使用及维护

8.1商铺使用规范

乙方应按照甲方提供的商铺使用规范进行经营，包括但不限于：

遵守国家法律法规和行业规范；

保持商铺内外整洁，不得随意改动商铺结构；

不得从事违法经营活动；

不得擅自改变商铺用途。

8.2商铺维护责任

乙方负责商铺的日常维护，包括但不限于：

保持商铺设施的完好；

定期进行设备检查和保养；

发生设施损坏时，乙方应立即通知甲方并负责维修或更换。

9.租赁保证金

9.1保证金金额

[保证金金额，如：人民币20000元]

9.2保证金缴纳方式

[缴纳方式，如：乙方在签订合同时一次性缴纳]

9.3保证金退还条件

租赁期满，乙方按照合同约定将商铺交还甲方，且无违约行为；

乙方无拖欠租金及保证金的情况；

甲方在收到乙方退还保证金申请后，30日内退还保证金。

10.合同解除及终止

10.1合同解除情形

乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍不改正；

甲方因国家政策调整或商铺规划需要，需提前终止合同；

因不可抗力导致合同无法履行。

10.2合同终止条件

租赁期满；

双方协商一致解除合同；

因不可抗力导致合同无法履行。

11.争议解决

11.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同争议；

协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决地点

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