二零二四年度商铺租赁合同范本：咖啡厅租赁合同模板2篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺租赁合同范本：咖啡厅租赁合同模板

本合同目录一览

1.合同订立依据与背景

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的事实背景

2.合同主体

2.1出租方基本信息

2.2承租方基本信息

2.3合同签订地点

3.租赁物概述

3.1租赁物具体位置

3.2租赁物面积及结构

3.3租赁物配套设施

4.租赁期限

4.1租赁起止日期

4.2租赁期限的延长条件

4.3租赁期限的缩短条件

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付时间

5.3租金支付方式

5.4租金调整机制

6.租金押金及退还

6.1押金金额及支付方式

6.2押金退还条件及流程

7.使用范围及限制

7.1租赁物使用范围

7.2使用限制条款

7.3违规使用的责任

8.报废及维修责任

8.1自然损耗与人为损坏的界定

8.2维修责任及费用承担

9.违约责任

9.1违约情形及处理方式

9.2违约金的计算与支付

10.不可抗力及争议解决

10.1不可抗力事件的范围

10.2不可抗力事件的处理

10.3争议解决方式

11.合同解除及终止

11.1合同解除的条件

11.2合同终止的条件

11.3合同解除或终止的程序

12.合同生效及变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更的程序

12.3合同附件及补充协议

13.其他约定事项

13.1通知送达方式

13.2合同附件及补充协议

13.3合同解释

14.合同签署及附件

14.1合同签署日期

14.2合同附件清单

14.3合同签署人签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与背景

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的事实背景

第二条合同主体

2.1出租方基本信息

甲方名称：____________________

甲方地址：____________________

甲方法定代表人：________________

甲方联系电话：________________

2.2承租方基本信息

乙方名称：____________________

乙方地址：____________________

乙方法定代表人：________________

乙方联系电话：________________

2.3合同签订地点

本合同于____年__月__日在____市____区____街道____号签订。

第三条租赁物概述

3.1租赁物具体位置

租赁物位于____市____区____街道____号____楼____层____室。

3.2租赁物面积及结构

租赁物总面积为____平方米，为独立商铺，内部结构为：____。

3.3租赁物配套设施

租赁物内配备有：____、____、____等设施，具体清单见附件一。

第四条租赁期限

4.1租赁起止日期

本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

4.2租赁期限的延长条件

租赁期限到期前，如双方同意延长租赁期限，可签订补充协议。

4.3租赁期限的缩短条件

因不可抗力或国家政策调整等原因导致租赁期限需缩短，双方应协商一致，并签订补充协议。

第五条租金及支付方式

5.1租金金额

本合同租金为每月____元，共计____元。

5.2租金支付时间

乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

5.3租金支付方式

租金支付方式为银行转账，转账账户信息详见附件二。

5.4租金调整机制

如市场租金发生较大波动，经双方协商一致，可对租金进行调整。

第六条租金押金及退还

6.1押金金额及支付方式

本合同押金为____元，乙方应于合同签订当日支付至甲方指定账户。

6.2押金退还条件及流程

租赁期满，乙方无违约行为，甲方应在____日内将押金无息退还乙方。

第七条使用范围及限制

7.1租赁物使用范围

乙方租赁本合同租赁物用于经营咖啡厅业务。

7.2使用限制条款

7.2.1乙方不得将租赁物用于非法用途。

7.2.2乙方不得擅自改变租赁物结构。

7.2.3乙方不得擅自转让、转租、抵押租赁物。

第八条报废及维修责任

8.1自然损耗与人为损坏的界定

8.1.1自然损耗指因自然因素造成的租赁物磨损、老化等。

8.1.2人为损坏指因乙方使用不当、疏忽或故意造成的租赁物损坏。

8.2维修责任及费用承担

8.2.1自然损耗造成的维修费用由甲方承担。

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