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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度城市更新项目小产权房屋收购协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.项目概述

2.1项目背景

2.2项目目标

2.3项目范围

3.双方权利与义务

3.1出售方权利

3.2出售方义务

3.3收购方权利

3.4收购方义务

4.房屋收购条件

4.1房屋状况

4.2收购价格

4.3付款方式

4.4付款时间

5.收购程序

5.1房屋验收

5.2合同签订

5.3验资证明

5.4权属转移

6.质量保证与保修

6.1质量保证

6.2保修范围

6.3保修期限

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决机构

9.适用法律与管辖

9.1适用法律

9.2管辖法院

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除

11.合同变更与补充

11.1变更程序

11.2补充协议

12.通知与通讯

12.1通知方式

12.2通讯地址

12.3通知送达

13.不可抗力

13.1不可抗力定义

13.2不可抗力事件

13.3不可抗力处理

14.其他约定

14.1其他事项

14.2其他条款

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指《二零二四年度城市更新项目小产权房屋收购协议》。

1.1.2“出售方”指拥有小产权房屋并愿意将其出售的乙方。

1.1.3“收购方”指愿意收购小产权房屋的甲方。

1.1.4“小产权房屋”指符合本合同约定的，由出售方拥有并愿意出售的房屋。

1.1.5“收购价格”指本合同约定的购买小产权房屋的价格。

1.1.6“付款方式”指本合同约定的支付收购价格的支付方式。

1.1.7“付款时间”指本合同约定的支付收购价格的时间节点。

1.2解释

1.2.1本合同中的定义和解释应遵循相关法律法规及行业惯例。

第二条项目概述

2.1项目背景

2.1.1甲方因城市更新项目需要，决定收购位于本市的小产权房屋。

2.1.2出售方拥有小产权房屋，愿意将其出售给甲方。

2.2项目目标

2.2.1通过本合同，实现甲方对小产权房屋的收购，满足城市更新项目的需要。

2.2.2通过本合同，保障出售方和甲方的合法权益。

2.3项目范围

2.3.1本合同涉及的小产权房屋范围包括但不限于甲方指定区域内的所有小产权房屋。

第三条双方权利与义务

3.1出售方权利

3.1.1出售方有权要求甲方按照本合同约定的收购价格收购其小产权房屋。

3.1.2出售方有权要求甲方按照本合同约定的付款方式支付收购价格。

3.2出售方义务

3.2.1出售方应保证其小产权房屋的真实性、合法性，并承担相应的法律责任。

3.2.2出售方应按照本合同约定的程序和条件，配合甲方进行房屋收购。

3.3收购方权利

3.3.1收购方有权要求出售方按照本合同约定的条件出售其小产权房屋。

3.3.2收购方有权对出售方提供的小产权房屋进行验收。

3.4收购方义务

3.4.1收购方应按照本合同约定的收购价格、付款方式和付款时间支付收购价格。

3.4.2收购方应按照本合同约定的程序和条件，完成对小产权房屋的收购。

第四条房屋收购条件

4.1房屋状况

4.1.1出售方应保证其小产权房屋符合国家相关法律法规的要求。

4.1.2出售方应保证其小产权房屋无任何权属纠纷。

4.2收购价格

4.2.1收购价格由双方协商确定，并在本合同中明确约定。

4.3付款方式

4.3.1付款方式为一次性支付。

4.4付款时间

4.4.1付款时间为本合同签订之日起十个工作日内。

第五条收购程序

5.1房屋验收

5.1.1出售方应在本合同签订之日起五个工作日内，将小产权房屋交付给甲方进行验收。

5.1.2甲方应在收到房屋后五个工作日内完成验收。

5.2合同签订

5.2.1双方应在房屋验收合格后五个工作日内签订本合同。

5.3验资证明

5.3.1甲方应在签订本合同前提供验资证明，证明其具备支付收购价格的财务能力。

5.4权属转移

5.4.1双方应在签订本合同后五个工作日内，办理小产权房屋的权属转移手续。

第六条质量保证与保修

6.1质量保证

6.1.1出售方应保证其小产权房屋在交付时符合约定的质量标准。

6.2保修范围

6.2.1保修范围包括房屋主体结构、装修、设施