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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺租赁合同书（含装修条款）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.租赁商铺基本情况

2.1商铺地址

2.2商铺面积

2.3商铺用途

2.4商铺设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3租金支付方式

4.4滞纳金及违约金

5.装修条款

5.1装修要求

5.2装修费用承担

5.3装修验收

5.4装修变更

5.5装修维护

6.使用条款

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3使用规范

6.4使用责任

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

8.租赁保证金

8.1保证金金额

8.2保证金退还

8.3保证金扣除

9.租赁合同变更

9.1变更方式

9.2变更程序

9.3变更生效

10.租赁合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除生效

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决期限

12.其他约定

12.1合同附件

12.2合同附件效力

12.3合同附件内容

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

甲方名称：_______

法定代表人：_______

身份证号码：_______

联系方式：_______

1.2乙方基本信息

乙方名称：_______

法定代表人：_______

身份证号码：_______

联系方式：_______

第二条租赁商铺基本情况

2.1商铺地址：_______

2.2商铺面积：_______平方米

2.3商铺用途：_______

2.4商铺设施：_______

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：_______

3.2租赁终止日期：_______

3.3租赁期限变更：经双方协商一致，可对租赁期限进行变更，变更后的租赁期限以书面形式为准。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：_______元/月

4.2租金支付时间：每月_______日前支付

4.3租金支付方式：_______（如银行转账、现金等）

4.4滞纳金及违约金：逾期未支付租金，每日按租金总额的_______%支付滞纳金，累计逾期超过_______日，甲方有权解除合同。

第五条装修条款

5.1装修要求：乙方进行装修时，应符合甲方要求，不得影响商铺的结构和使用功能。

5.2装修费用承担：装修费用由乙方自行承担，装修完成后应经甲方验收合格。

5.3装修验收：装修完成后，乙方应向甲方提供装修验收报告，甲方应在_______日内进行验收。

5.4装修变更：如需对装修方案进行变更，应经双方协商一致，并签订补充协议。

5.5装修维护：乙方应负责装修后的维护保养工作，确保商铺设施的正常使用。

第六条使用条款

6.1使用范围：乙方在租赁期限内，仅限于商铺的_______用途。

6.2使用限制：乙方不得擅自改变商铺的结构和使用功能，不得从事违法活动。

6.3使用规范：乙方应遵守国家相关法律法规和商铺管理规定，确保商铺的正常运营。

6.4使用责任：因乙方使用不当造成的损失，由乙方自行承担。

第七条违约责任

7.1甲方违约责任：若甲方未按约定提供商铺或设施，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。

7.2乙方违约责任：若乙方未按约定支付租金、损坏商铺设施或违反使用规范，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。

第八条租赁保证金

8.1保证金金额：_______元

8.2保证金退还：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在_______日内退还保证金。

8.3保证金扣除：如乙方在租赁期间出现违约行为，甲方有权扣除保证金以弥补损失。

第九条租赁合同变更

9.1变更方式：租赁合同变更应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。

9.2变更程序：任何一方提出变更请求，应提前_______日通知对方，双方协商一致后签订书面变更协议。

9.3变更生效：变更协议签订后，自双方签字盖章之日起生效。

第十条租赁合同解除

10.1.1甲方未按约定提供商铺或设施，经乙方催告后_______日内仍未提供；

10.1.2乙方未按约定支付租金，累计逾