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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度地下车库租赁及物业管理合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

1.2合同签订日期

1.3合同有效期限

2.租赁对象及范围

2.1地下车库的具体位置及面积

2.2租赁用途

2.3租赁权属说明

3.租赁费用及支付方式

3.1租金标准及计算方式

3.2租金支付时间及方式

3.3水电费用承担

4.物业管理服务内容

4.1物业服务项目

4.2服务标准

4.3服务费用及支付方式

5.物业使用规范

5.1使用规定

5.2严禁事项

5.3安全责任

6.维修保养责任

6.1租赁期间的维修责任

6.2日常保养责任

6.3故障报告及处理

7.违约责任

7.1租赁方违约责任

7.2出租方违约责任

7.3违约金的计算与支付

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除或终止的程序

10.合同续签

10.1续签条件

10.2续签程序

10.3续签期限

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

12.合同附件

12.1附件一：租赁物清单

12.2附件二：物业管理服务细则

12.3附件三：其他相关文件

13.其他约定事项

13.1通知送达方式

13.2合同变更及补充

13.3合同未尽事宜的处理

14.合同签署

14.1双方代表签字

14.2法定代表人或授权代表签字

14.3签字日期

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

1.1.1出租方名称：________

1.1.2出租方地址：________

1.1.3承租方名称：________

1.1.4承租方地址：________

1.2合同签订日期：____年____月____日

1.3合同有效期限：自____年____月____日起至____年____月____日止

2.租赁对象及范围

2.1地下车库的具体位置及面积：位于________，总面积为____平方米。

2.2租赁用途：仅限于车辆停放及临时停车管理。

2.3租赁权属说明：出租方为地下车库的合法拥有者，有权将车库租赁给承租方使用。

3.租赁费用及支付方式

3.1租金标准及计算方式：租金按月计算，标准为____元/月/平方米，共计____元/月。

3.2租金支付时间及方式：承租方应于每月____日前，通过银行转账方式将租金支付至出租方指定账户。

3.3水电费用承担：地下车库的水电费用由承租方承担，按实际使用量结算。

4.物业管理服务内容

4.1物业服务项目：包括但不限于日常保洁、绿化养护、公共设施维护、停车场管理等。

4.2服务标准：参照国家及地方相关标准执行，确保地下车库的安全、整洁、舒适。

4.3服务费用及支付方式：物业管理服务费用按月计算，标准为____元/月/平方米，共计____元/月。

5.物业使用规范

5.1

使用规定：承租方应遵守地下车库的使用规定，不得擅自改变车库用途。

5.2严禁事项：严禁在车库内进行违法活动，严禁存放易燃易爆物品，严禁擅自改变车库结构。

5.3安全责任：承租方应负责车库内的安全，确保车辆停放安全，遵守消防法规。

6.维修保养责任

6.1租赁期间的维修责任：租赁期间，车库的正常维修由出租方负责，但人为损坏除外。

6.2日常保养责任：承租方应负责车库的日常保养，确保车库设施完好。

6.3故障报告及处理：承租方发现故障应立即向出租方报告，出租方应及时处理。

7.违约责任

7.1租赁方违约责任：租赁方未按时支付租金，应向出租方支付____%的违约金；未遵守使用规范，造成损失的，应承担相应赔偿责任。

7.2出租方违约责任：出租方未按时提供租赁物或未履行物业管理服务，应向承租方支付____%的违约金；出租方擅自改变车库用途，应承担相应赔偿责任