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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度土地租赁及长效补偿管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方名称、地址、法定代表人或负责人

1.2承租方名称、地址、法定代表人或负责人

1.3合同签订日期

2.土地基本情况

2.1土地位置、面积、用途

2.2土地权属证书

2.3土地使用年限

3.租金及支付方式

3.1租金金额、支付周期

3.2支付方式及时间

3.3逾期付款违约责任

4.土地使用及管理

4.1土地用途及使用范围

4.2土地使用条件及限制

4.3土地管理责任

4.4土地保护及环保要求

5.土地租赁期限

5.1租赁期限起止时间

5.2租赁期限延长及续约条件

5.3租赁期限提前终止条件

6.土地长效补偿

6.1补偿方式及标准

6.2补偿金的计算方法

6.3补偿金的支付方式及时间

6.4补偿金调整及终止条件

7.附属设施及配套设施

7.1附属设施清单及权属

7.2配套设施清单及权属

7.3附属设施及配套设施的使用及维护责任

8.保险及风险承担

8.1保险种类及投保责任

8.2保险金额及保险期限

8.3保险费用承担及支付

8.4风险承担及处理

9.违约责任

9.1违约行为及认定

9.2违约责任承担方式

9.3违约金计算方法

9.4违约争议解决方式

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除及终止后的处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决地点及适用法律

12.合同生效及变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更条件及程序

12.3合同解除及终止后的处理

13.合同附件及补充协议

13.1合同附件清单

13.2补充协议清单

13.3附件及补充协议的效力

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方名称：集团有限公司

1.2出租方地址：省市区路号

1.3出租方法定代表人：

1.4承租方名称：农业科技有限公司

1.5承租方地址：省市区路号

1.6承租方法定代表人：

1.7合同签订日期：2024年3月15日

2.土地基本情况

2.1土地位置：省市区镇村

2.2土地面积：100亩

2.3土地用途：农业种植

2.4土地权属证书：省市区土地管理局颁发的土地使用证，证号：X

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每年每亩500元，共计50000元

3.2支付周期：每年支付一次，于每年的3月15日前支付

3.3支付方式：银行转账，收款账户信息如下：

账户名称：集团有限公司

账号：X

开户行：银行分行

3.4逾期付款违约责任：逾期付款的，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的违约金

4.土地使用及管理

4.1土地用途及使用范围：仅限于种植粮食作物

4.2土地使用条件及限制：不得改变土地用途，不得占用土地进行非农业建设

4.3土地管理责任：承租方负责土地的日常管理和维护，确保土地质量

4.4

土地保护及环保要求：遵守国家有关土地保护及环保的法律、法规，采取措施防止水土流失和环境污染

5.土地租赁期限

5.1租赁期限起止时间：自2024年3月15日起至2034年3月14日止，共计10年

5.2租赁期限延长及续约条件：租赁期满前3个月，双方可协商延长租赁期限，续约条件由双方另行签订协议

5.3租赁期限提前终止条件：如遇国家政策调整或土地征收等情况，租赁期限可提前终止，具体事宜由双方协商解决

6.土地长效补偿

6.1补偿方式及标准：根据土地市场评估价值，每年每亩补偿1000元，共计100000元

6.2补偿金的计算方法：每年按实际租赁面积计算补偿金

6.3补偿金的支付方式及时间：与租金支付方式相同，于每年的3月15日前支付

6.4补偿金调整及终止条件：如遇国家政策调整或土地征收等情况，补偿金标准及支付方式可进行调整，具体事宜由双方协商解决

7.附属设施及配套设施

7.1

附属设施清单及权属：灌溉设施、排水设施、道路等，归出租方所有

7.2配套设施清单及权属：灌溉用水、电力供应等，由出租方负责提供

7.3附属设施及配套设施的使用及维护责任：承租方有权使用附属设施及配套设施，并承担相应的维护责任

8.保险及风险承担

8.1保险种类及投保责任：承租方应投保农业保险，包括但不限于自然灾害、病虫害等风险，投保责任由承租方承担

8.2保险金额及保险期限：保险金额不低于