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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商业地产招商租赁服务合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1招商方

1.2租赁方

1.3招商方代表

1.4租赁方代表

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3项目面积

2.4项目类型

2.5项目业态

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期续约条件

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

4.4首期租金支付

4.5中期租金调整

4.6逾期付款违约责任

5.租金押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还程序

6.租赁用途

6.1允许使用的业态

6.2禁止使用的业态

6.3经营范围限制

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除或终止后的处理

8.维修与保养

8.1租赁物的维护责任

8.2租赁物的维修责任

8.3租赁物的保养责任

9.费用承担

9.1水电费

9.2物业管理费

9.3公共设施使用费

9.4其他费用

10.违约责任

10.1租赁方违约责任

10.2招商方违约责任

10.3违约金计算

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

11.3争议解决期限

12.合同生效与备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案手续

12.3合同备案机构

13.合同附件

13.1合同附件清单

13.2合同附件内容

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2合同变更与补充

14.3合同解除与终止后的后续事宜

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1招商方

1.1.1名称：房地产开发有限公司

1.1.2地址：市区路号

1.1.3法定代表人：

1.2租赁方

1.2.1名称：商贸有限公司

1.2.2地址：市区路号

1.2.3法定代表人：

1.3招商方代表

1.3.1姓名：

1.3.2职务：招商经理

1.4租赁方代表

1.4.1姓名：赵六

1.4.2职务：总经理

2.项目概况

2.1项目名称：商业广场

2.2项目地址：市区路号

2.3项目面积：10000平方米

2.4项目类型：综合商业

2.5项目业态：零售、餐饮、娱乐、办公

3.租赁期限

3.1租赁开始日期：2024年1月1日

3.2租赁结束日期：2029年12月31日

3.3租赁期续约条件：租赁期满前3个月，租赁方有权提出续约申请，经招商方同意后，租赁期限可续签3年。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10万元整

4.2租金支付周期：每月

4.3租金支付方式：银行转账

4.4首期租金支付：租赁合同签订后5个工作日内支付首期租金人民币100万元整

4.5中期租金调整：租赁期内租金按照市场行情每3年调整一次

4.6逾期付款违约责任：逾期支付租金，每日按未付款金额的千分之五支付违约金

5.租金押金

5.1押金金额：人民币50万元整

5.2押金退还条件：租赁期满且租赁物无损坏、租赁合同约定的其他条件满足

5.3押金退还程序：租赁期满后，租赁方应在30个工作日内向招商方提出退还押金申请，招商方收到申请后15个工作日内退还押金

6.租赁用途

6.1允许使用的业态：零售、餐饮、娱乐、办公

6.2禁止使用的业态：涉及国家禁止、限制的行业或业态

6.3经营范围限制：租赁方需遵守国家相关法律法规，不得从事非法经营活动

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件：租赁方严重违约、招商方严重违约、不可抗力等

7.2合同终止条件：租赁期满、合同解除等

7.3合同解除或终止后的处理：租赁方应立即腾退租赁物，招商方应在合同终止后15个工作日内退还剩余租金及押金

8.维修与保养

8.1租赁物的维护责任

8.1.1租赁方负责租赁物的日常维护保养，确保租赁物的正常使用。

8.1.2租赁方应按照租赁物的使用说明和保养手册进行定期保养。

8.2租赁物的维修责任

8.2.1租赁物的日常小修由租赁方负责，费用由租赁方承担。

8.2.2

租赁物的重大维修，如因招商方原因导致的损坏，由招商方负责维修或承担维修费用。

8.3租赁物的保养责任

8.3.1租赁方应保持租赁物的清洁和整洁，防止因不当使用导致的损坏。

8.3.2租赁方在使用过程中，如发现租赁物有损坏或异常，应及时通知招商方。

9.费用承担

9.1水电费

9.1.1租赁期间产生的