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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度文化旅游用地土地股权转让合同

本合同目录一览

1.合同当事人及基本信息

1.1股权转让方

1.2股权受让方

1.3合同签订日期

1.4合同签订地点

2.土地股权转让的基本情况

2.1土地使用权性质

2.2土地使用权面积

2.3土地使用权期限

2.4土地使用权位置

3.土地股权转让价格及支付方式

3.1股权转让价格

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4付款地点

4.土地使用权过户手续及费用

4.1过户手续办理

4.2过户费用承担

4.3过户时间

4.4过户地点

5.土地使用权变更登记

5.1变更登记手续

5.2变更登记费用承担

5.3变更登记时间

5.4变更登记地点

6.土地使用权权属纠纷处理

6.1纠纷处理原则

6.2纠纷处理方式

6.3纠纷处理期限

6.4纠纷处理费用承担

7.土地使用权开发及利用

7.1开发利用原则

7.2开发利用计划

7.3开发利用期限

7.4开发利用费用承担

8.土地使用权抵押及担保

8.1抵押权设立

8.2抵押权实现

8.3抵押权登记

8.4抵押权解除

9.土地使用权租赁

9.1租赁权设立

9.2租赁权实现

9.3租赁权登记

9.4租赁权解除

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3解除或终止后的处理

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿计算方式

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决期限

12.4争议解决费用承担

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

13.3合同终止条件

13.4合同终止日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同当事人及基本信息

1.1股权转让方

1.1.1名称：X文化旅游开发有限公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册地址：省市区路号

1.2股权受让方

1.2.1名称：YYY文化旅游投资集团有限公司

1.2.2法定代表人：

1.2.3注册地址：省市区路号

1.3合同签订日期：2024年4月1日

1.4合同签订地点：省市区路号会议室

2.土地股权转让的基本情况

2.1土地使用权性质：出让土地使用权

2.2土地使用权面积：1000亩

2.3土地使用权期限：50年

2.4土地使用权位置：省市区镇

3.土地股权转让价格及支付方式

3.1股权转让价格：人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）

3.2付款方式：分期支付

3.2.1首期付款：合同签订之日起10个工作日内支付人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）

3.2.2余款支付：剩余款项于土地过户手续办理完毕后30个工作日内支付完毕

3.3付款时间：具体付款时间见付款方式

3.4付款地点：转让方指定银行账户

4.土地使用权过户手续及费用

4.1过户手续办理：由受让方负责办理土地使用权过户手续

4.2过户费用承担：过户手续费用由受让方承担

4.3过户时间：自合同签订之日起90个工作日内完成

4.4过户地点：省市区局

5.土地使用权变更登记

5.1变更登记手续：由受让方负责办理土地使用权变更登记手续

5.2变更登记费用承担：变更登记费用由受让方承担

5.3变更登记时间：自合同签订之日起90个工作日内完成

5.4变更登记地点：省市区局

6.土地使用权权属纠纷处理

6.1纠纷处理原则：依法依规，公平公正

6.2纠纷处理方式：协商解决、调解、仲裁或诉讼

6.3纠纷处理期限：自纠纷发生之日起60个工作日内解决

6.4纠纷处理费用承担：纠纷处理费用由责任方承担

7.土地使用权开发及利用

7.1开发利用原则：遵循国家有关法律法规和政策，合理开发，保护环境

7.2开发利用计划：详见附件一《土地利用规划》

7.3开发利用期限：自土地使用权过户手续办理完毕之日起5年内完成

7.4开发利用费用承担：开发利用费用由受让方承担

8.土地使用权抵押及担保

8.1抵押权设立：受让方可以在土地使用权上设立抵押权，用于融资等合法用途

8.2抵押权实现：抵押权实现需依法进行，抵押权人有权就抵押财产优先受偿

8.3抵押权登记：抵押权设立后，受让方应在10个工作日内办理抵押权登记手续

8.4抵押权解除：抵押权实现后，抵押权人应解除抵押权登记，并向抵押人提供解除证明

9.土地使用权租赁