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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度学校田地租赁及农业观光旅游项目合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1学校名称及地址

1.2租赁方名称及地址

1.3项目负责人及联系方式

2.租赁土地基本情况

2.1土地位置及面积

2.2土地性质及用途

2.3土地权属证明

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额及支付方式

3.3租金调整机制

4.租赁条件及义务

4.1租赁方义务

4.2学校义务

4.3违约责任

5.项目内容及实施

5.1项目内容概述

5.2项目实施计划

5.3项目验收标准

6.农业观光旅游项目运营管理

6.1运营管理模式

6.2旅游线路规划

6.3设施设备要求

6.4安全管理

7.项目收益及分配

7.1收益来源

7.2收益分配比例

7.3分配方式

8.保密条款

8.1保密内容

8.2保密期限

8.3违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.合同附件

11.1附件一：土地租赁合同

11.2附件二：农业观光旅游项目运营管理协议

11.3附件三：项目实施计划

11.4附件四：其他相关文件

12.合同签署及备案

12.1合同签署日期

12.2合同备案机关

12.3合同备案手续

13.其他约定事项

13.1法律适用

13.2合同份数

13.3通知与送达

14.合同解除及终止后的处理事项

14.1合同解除条件

14.2合同终止条件

14.3合同解除及终止后的处理措施

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1学校名称：大学

1.2学校地址：省市区路号

1.3租赁方名称：农业科技有限公司

1.4租赁方地址：省市区路号

1.5项目负责人：

第二条租赁土地基本情况

2.1土地位置：市区镇村

2.2土地面积：100亩

2.3土地性质：集体土地

2.4土地用途：农业观光旅游

2.5土地权属证明：市区镇村土地承包经营权证

第三条租赁期限及租金

3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共计5年

3.2租金金额：每年租金为人民币100万元整

3.3支付方式：租赁方应于每年1月1日前一次性支付当年租金

第四条租赁条件及义务

4.1租赁方义务：

4.1.1按照合同约定支付租金；

4.1.2依法使用土地，不得改变土地用途；

4.1.3保障土地安全和环境保护；

4.1.4按时完成项目建设和运营；

4.1.5按时缴纳相关税费。

4.2学校义务：

4.2.1提供土地及相应的使用权；

4.2.2协助租赁方办理土地使用手续；

4.2.3监督租赁方履行合同义务；

4.2.4协助解决项目运营中的问题。

4.3违约责任：

4.3.1租赁方未按时支付租金，应向学校支付违约金，违约金为应付款项的1%；

4.3.2学校未按时提供土地或协助办理手续，应向租赁方支付违约金，违约金为应付款项的1%。

第五条项目内容及实施

5.1项目内容概述：建设农业观光旅游项目，包括观光农业、休闲娱乐、科普教育等。

5.2项目实施计划：

5.2.1项目建设周期：自合同签订之日起12个月内完成；

5.2.2项目运营周期：自项目建成之日起5年内。

第六条农业观光旅游项目运营管理

6.1运营管理模式：租赁方负责项目的整体运营管理。

6.2旅游线路规划：租赁方应制定合理的旅游线路，包括观光农业、休闲娱乐、科普教育等。

6.3设施设备要求：租赁方应按照国家相关标准配备设施设备，确保游客安全和舒适。

6.4安全管理：租赁方应建立健全安全管理制度，确保项目运营过程中的安全。

第七条项目收益及分配

7.1收益来源：项目运营产生的门票收入、租赁收入、农产品销售收入等。

7.2收益分配比例：租赁方与学校按80%：20%的比例分配收益。

7.3分配方式：每年项目运营结束后，租赁方应向学校支付20%的收益。

第八条保密条款

8.1保密内容：本合同中涉及到的商业秘密、技术秘密、市场信息等。

8.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后5年内。

8.3违约责任：任何一方违反保密义务，泄露保密信息的，应承担相应的法律责任，并向另一方支付违约金，违约金为泄露信息价值的50%。

第九条争议解决

9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同执行过程中发生的争议。