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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度教育培训机构连锁经营场地租赁合同模板

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.甲乙双方基本信息

2.1甲方基本信息

2.2乙方基本信息

3.租赁场地概况

3.1场地位置

3.2场地面积

3.3场地结构

3.4场地设施

4.租赁期限

4.1租赁起止日期

4.2租赁期限延长条件及程序

5.租金及相关费用

5.1租金金额及支付方式

5.2租金调整

5.3其他相关费用

6.场地使用与管理

6.1场地使用范围

6.2场地使用规则

6.3场地管理责任

7.场地维修与保养

7.1场地维修责任

7.2场地保养责任

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.其他约定事项

11.1合同附件

11.2合同解释

12.合同生效与变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

13.合同解除与终止后的处理

13.1租金结算

13.2场地返还

13.3其他处理事项

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.1.1依据《中华人民共和国合同法》

1.1.2依据《中华人民共和国租赁合同条例》

1.2合同订立的目的

1.2.1甲方将位于市区路的场地出租给乙方

1.2.2乙方租赁该场地用于开展教育培训业务

2.甲乙双方基本信息

2.1甲方基本信息

2.1.1名称：教育培训机构

2.1.2地址：市区路号

2.1.3法定代表人：

2.2乙方基本信息

2.2.1名称：教育培训有限公司

2.2.2地址：市区路号

2.2.3法定代表人：

3.租赁场地概况

3.1场地位置

3.1.1市区路号

3.2场地面积

3.2.1总面积：500平方米

3.3场地结构

3.3.1一层：办公室、接待区

3.3.2二层：教室、休息区

3.4场地设施

3.4.1办公桌椅、电脑、投影仪

3.4.2教学设施：黑板、白板、音响设备

3.4.3卫生间、饮水机、消防设施

4.租赁期限

4.1租赁起止日期

4.1.1租赁起始日期：2024年1月1日

4.1.2租赁终止日期：2027年12月31日

4.2租赁期限延长条件及程序

4.2.1在租赁期限届满前三个月，乙方有权向甲方提出书面延长租赁期限申请

4.2.2甲方应在收到乙方申请后的十五日内给予答复，如同意延长租赁期限，双方应签订补充协议

5.租金及相关费用

5.1租金金额及支付方式

5.1.1租金金额：每月人民币万元整

5.1.2支付方式：每月一付，提前五天支付至甲方指定账户

5.2租金调整

5.2.1租金调整条件：根据物价指数、市场行情等因素，双方协商一致后可调整租金

5.2.2调整程序：双方协商一致后签订补充协议

5.3其他相关费用

5.3.1水电费：按实际使用量缴纳

5.3.2物业费：按物业管理费标准缴纳

6.场地使用与管理

6.1场地使用范围

6.1.1乙方租赁场地仅用于开展教育培训业务，不得用于其他用途

6.1.2乙方在使用场地过程中，不得擅自改变场地结构及设施

6.2场地使用规则

6.2.1乙方应遵守国家法律法规及场地管理规定

6.2.2乙方应爱护场地设施，如有损坏应赔偿

6.3场地管理责任

6.3.1甲方负责场地设施的维护与保养

6.3.2乙方负责场地卫生、安全及消防等工作

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.1.1甲方如未按时交付场地，每逾期一日，应向乙方支付相当于每日租金%的违约金。

8.1.2甲方如未按约定条件提供场地设施，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方赔偿实际损失。

8.2乙方违约责任

8.2.1乙方如未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于每日租金%的违约金。

8.2.2乙方如擅自改变场地用途或结构，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.1.1乙方违反合同约定的使用规定，经甲方书面通知后仍未改正的。

9.1.2甲方因国家政策调整、城市规划需要等原因，需要收回场地使用的。

9.2合同终止条件

9.2.1租赁期限届满，双方未续签合同的。

9.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行的。

10.争议解