二零二四年度存量住房动迁补偿买卖合同3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

二零二四年度存量住房动迁补偿买卖合同

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（动迁方）

1.2乙方（被动迁方）

1.3动迁补偿

1.4存量住房

1.5买卖合同

第二条：动迁补偿金额及支付方式

2.1补偿金额计算

2.2补偿金额支付时间

2.3补偿金额支付方式

第三条：存量住房买卖价格及支付方式

3.1买卖价格确定

3.2买卖价格支付时间

3.3买卖价格支付方式

第四条：交付及交付时间

4.1交付条件

4.2交付时间

第五条：房屋质量及维修责任

5.1房屋质量标准

5.2维修责任划分

第六条：交易手续办理

6.1办理过户手续

6.2办理贷款手续

6.3办理产权转移手续

第七条：违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

第八条：争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

第九条：合同的变更和解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条：保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约保密条款

第十一条：合同的生效、终止和失效

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同失效条件

第十二条：其他约定

12.1甲方承担的费用

12.2乙方承担的费用

12.3双方约定的其他事项

第十三条：附件

13.1房屋权属证明

13.2动迁补偿协议

13.3房屋买卖合同

第十四条：法律适用及争议解决

14.1法律适用

14.2争议解决方式

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（动迁方）是指根据相关法律、法规和政策，对乙方（被动迁方）的住房进行动迁补偿的单位或个人。

1.2乙方（被动迁方）是指因城市规划、基础设施建设等原因，其住房被纳入动迁范围，享有动迁补偿权利的单位或个人。

1.3动迁补偿是指甲方对乙方因动迁所造成的损失给予的补偿，包括住房、经济补偿等。

1.4存量住房是指在动迁范围内，具备合法产权，符合住房条件，用于动迁补偿的住房。

1.5买卖合同是指甲方与乙方签订的，关于乙方向甲方出售存量住房，甲方支付相应价款的合同。

第二条：动迁补偿金额及支付方式

2.1补偿金额计算按照相关法律、法规和政策规定，结合乙方的住房条件、面积等因素确定。

2.2补偿金额支付时间自买卖合同签订之日起计算，甲方应在规定时间内支付补偿金额。

2.3补偿金额支付方式通过银行转账、现金支付等方式进行，具体方式由双方协商确定。

第三条：存量住房买卖价格及支付方式

3.1买卖价格根据市场行情、住房条件、面积等因素，由双方协商确定。

3.2买卖价格支付时间自买卖合同签订之日起计算，甲方应在规定时间内支付购房款项。

3.3买卖价格支付方式通过银行转账、现金支付等方式进行，具体方式由双方协商确定。

第四条：交付及交付时间

4.1交付条件乙方应保证所出售的住房符合交付条件，包括但不限于：具备合法产权、符合住房条件、无租赁、无抵押等。

4.2交付时间双方应在买卖合同约定的时间内完成交付手续，乙方应将住房及相关钥匙、证件等交付给甲方。

第五条：房屋质量及维修责任

5.1

房屋质量标准住房应符合国家和地方规定的住房质量标准，无重大质量问题。

5.2维修责任划分双方应按照相关法律、法规和政策规定，承担住房维修责任。对于因乙方原因导致的住房质量问题，由乙方负责维修；对于非乙方原因导致的住房质量问题，甲方应承担维修责任。

第六条：交易手续办理

6.1办理过户手续双方应按照相关法律、法规和政策规定，共同办理住房过户手续，确保住房权属转移合法、有效。

6.2办理贷款手续如甲方需要办理住房贷款，乙方应协助甲方办理相关贷款手续，确保贷款顺利办理。

6.3办理产权转移手续双方应按照相关法律、法规和政策规定，共同办理住房产权转移手续，确保产权转移合法、有效。

第七条：违约责任

7.1甲方违约责任甲方未按照合同约定支付补偿金额、购房款项的，应支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。

7.2乙方违约责任乙方未按照合同约定交付住房、办理过户手续、产权转移手续的，应支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。

第八条：争议解决方式

8.1

协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。

8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地或者住房所在地的人民法院提起诉讼。

8.4法律途径如上述争议解决方式均