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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房屋买卖合同标的及付款方式

本合同目录一览

第一条房屋买卖合同标的

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋地址

1.1.2房屋面积

1.1.3房屋户型

1.1.4房屋所有权证号

1.2房屋交付条件

1.2.1交付时间

1.2.2交付标准

第二条付款方式及金额

2.1付款方式

2.1.1首付款

2.1.2贷款金额

2.1.3贷款利率

2.1.4贷款期限

2.2付款时间

2.2.1首付款支付时间

2.2.2贷款申请时间

2.2.3贷款批准后付款时间

2.2.4尾款支付时间

第三条付款凭证及交付

3.1付款凭证

3.1.1首付款支付凭证

3.1.2贷款批准凭证

3.1.3尾款支付凭证

3.2房屋交付

3.2.1交付凭证

3.2.2交付物品清单

第四条违约责任

4.1卖方违约

4.1.1延迟交付房屋

4.1.2房屋交付不符合约定标准

4.1.3卖方其他违约行为

4.2买方违约

4.2.1延迟支付款项

4.2.2买方其他违约行为

第五条争议解决

5.1双方协商解决

5.2提交仲裁委员会仲裁

5.3向人民法院提起诉讼

第六条其他约定

6.1房屋过户手续

6.2房屋维修责任

6.3物业费用承担

6.4税费承担

6.5双方联系方式

第七条合同的生效、变更和解除

7.1合同生效条件

7.2合同变更

7.3合同解除

第八条双方的权利和义务

8.1卖方的权利和义务

8.2买方的权利和义务

第九条合同的转让

9.1合同转让的条件

9.2合同转让的程序

第十条合同的附件

10.1房屋所有权证复印件

10.2房屋买卖合同草案

10.3其他相关文件

第十一条合同的签订地及适用法律

11.1合同签订地

11.2适用法律

第十二条合同的签订日期

12.1合同签订日期

第十三条双方签字盖章

13.1卖方签字盖章

13.2买方签字盖章

第十四条合同正本及副本

14.1合同正本一份

14.2合同副本份数及分发对象

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖合同标的

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室

1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米

1.1.3房屋户型：室厅卫

1.1.4房屋所有权证号：京X不动产权第号

1.2房屋交付条件

1.2.1交付时间：双方约定于年月日前交付房屋

1.2.2交付标准：房屋交付时应符合国家关于住宅交付使用的相关标准，具备正常居住条件，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施齐全并正常使用。

第二条付款方式及金额

2.1付款方式

2.1.1首付款：买方应于本合同签订之日起个工作日内，向卖方支付首付款人民币万元整（大写：人民币肆拾捌万元整）。

2.1.2贷款金额：买方申请贷款金额为人民币万元整。

2.1.3贷款利率：买方所申请的贷款利率按中国人民银行同期贷款基准利率执行，如遇利率调整，买方应按照调整后的利率计算贷款金额。

2.1.4贷款期限：买方所申请的贷款期限为年。

2.2付款时间

2.2.1首付款支付时间：买方应在本合同签订之日起个工作日内，向卖方支付首付款人民币万元整。

2.2.2贷款申请时间：买方应在本合同签订之日起个工作日内，向贷款银行提交贷款申请。

2.2.3贷款批准后付款时间：贷款批准后，买方应按照贷款银行的贷款放款通知，向卖方支付剩余房款。

2.2.4尾款支付时间：房屋交付后，买方应按照本合同约定进行尾款支付。

第三条付款凭证及交付

3.1付款凭证

3.1.1首付款支付凭证：买方支付首付款后，卖方应向买方出具收款凭证。

3.1.2

贷款批准凭证：贷款银行批准贷款后，应向买方出具贷款批准通知书。

3.1.3尾款支付凭证：买方支付尾款后，卖方应向买方出具收款凭证。

3.2房屋交付

3.2.1交付凭证：卖方交付房屋后，应向买方出具房屋交付凭证。

3.2.2交付物品清单：房屋交付时，卖方应向买方提供房屋及附属设施物品清单，包括但不限于家具、家电等。

第四条违约责任

4.1卖方违约

4.1.1延迟交付房屋：卖方延迟交付房屋的，应按照延迟交付部分房价的万分之五向买方支付违约金。

4.1.2房屋交付不符合约定标准：卖方交付的房屋不符合本合同约定的交付标准，买方有权要求卖方按照约定标准予以修复或退还部分房款。

4.1.3卖方其他违约行为：卖方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

4.2买方违约