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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度学校食堂档口租赁管理协议书

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期及地点

1.3合同租赁期限

1.4租赁场所及范围

1.5租赁用途

1.6租金及支付方式

1.7租金调整机制

1.8租赁保证金

1.9违约责任及处理

1.10合同解除及终止

1.11争议解决方式

1.12合同附件及补充条款

1.13合同生效及备案

1.14其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.3出租方身份证号码：____________________

1.4承租方身份证号码：____________________

1.5出租方联系方式：____________________

1.6承租方联系方式：____________________

1.7出租方地址：____________________

1.8承租方地址：____________________

第二条合同签订日期及地点

2.1合同签订日期：____年__月__日

2.2合同签订地点：____________________

第三条合同租赁期限

3.1租赁起始日期：____年__月__日

3.2租赁终止日期：____年__月__日

3.3租赁期限为____年。

第四条租赁场所及范围

4.1租赁场所位于：____________________

4.2租赁场所面积：____平方米

4.3租赁场所包括但不限于：____________________

第五条租赁用途

5.1租赁用途为：学校食堂档口经营

5.2承租方承诺仅将租赁场所用于餐饮服务，不得从事与餐饮无关的经营活动。

第六条租金及支付方式

6.1租金金额：人民币____元/月

6.2支付方式：承租方应于每月____日前将租金支付至出租方指定账户。

6.3支付账户信息：____________________

第七条租金调整机制

7.1租金自合同签订之日起，按年调整一次，调整幅度根据市场行情和政府相关政策确定。

7.2调整后的租金应在调整后的第一个租赁年度生效。

7.3出租方应在调整租金前一个月以书面形式通知承租方。

第八条租赁保证金

8.1承租方应在签订本合同之日起____个工作日内，向出租方支付租赁保证金，金额为人民币____元。

8.2

租赁保证金在租赁期满后，无违约行为发生，出租方应无息退还承租方。

8.3若承租方违约，出租方有权扣除部分或全部租赁保证金作为违约金。

第九条违约责任及处理

9.1若承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为应缴租金的____%。

9.2若承租方未按合同约定使用租赁场所，出租方有权要求承租方立即停止违规行为，并赔偿由此造成的损失。

9.3若出租方未按时交付租赁场所或未保证租赁场所符合约定条件，承租方有权要求出租方承担相应的违约责任。

第十条合同解除及终止

10.1合同期满后，如双方无续租意向，合同自动终止。

10.2在合同有效期内，任何一方有正当理由需要解除合同时，应提前____个月书面通知对方，并按合同约定支付违约金。

10.3.1承租方严重违反合同约定的使用条件；

10.3.2承租方未按时支付租金累计超过____个月；

10.3.3承租方因故无法继续经营，且无其他合理理由。

第十一条争议解决方式

11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

11.2若协商不成，任何一方均有权向租赁场所所在地的人民法院提起诉讼。

第十二条合同附件及补充条款

12.1本合同附件包括但不限于：

12.1.1租赁场所平面图

12.1.2租赁场所设施清单

12.1.3其他双方认为必要的附件。

12.2双方可就本合同未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十三条合同生效及备案

13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2本合同签订后，双方应按照相关规定办理合同备案手续。

第十四条其他约定事项

14.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。

14.2本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。

14.3本合同自签订之日起至租赁期满止，任何一方不得擅自变更或解除合同。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、保险公司、维修保养服务商