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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房产抵押贷款合同模板

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1贷款人信息

1.1.1贷款人姓名

1.1.2贷款人身份证号码

1.1.3贷款人住址

1.2抵押权人信息

1.2.1抵押权人名称

1.2.2抵押权人法定代表人

1.2.3抵押权人住所

2.贷款基本信息

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3贷款利率

2.4还款方式

3.抵押物信息

3.1抵押物名称

3.2抵押物地址

3.3抵押物产权证书

3.4抵押物评估价值

4.贷款发放与使用

4.1贷款发放

4.2贷款使用

4.3贷款用途

5.抵押权设立

5.1抵押权设立方式

5.2抵押登记

6.还款责任与义务

6.1还款责任

6.2还款义务

6.3违约责任

7.抵押物保管

7.1抵押物保管责任

7.2抵押物保管义务

8.抵押物处置

8.1抵押物处置方式

8.2抵押物处置程序

8.3抵押物处置收益分配

9.合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

12.其他约定

12.1通知方式

12.2不可抗力

12.3合同份数

13.合同附件

13.1合同附件一：抵押物清单

13.2合同附件二：贷款使用证明

13.3合同附件三：其他相关文件

14.合同签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同签署人签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1贷款人信息

1.1.1贷款人姓名：

1.1.2贷款人身份证号码1.1.3贷款人住址：北京市朝阳区路号

1.2抵押权人信息

1.2.1抵押权人名称：银行

1.2.2抵押权人法定代表人：

1.2.3抵押权人住所：北京市区路号

第二条贷款基本信息

2.1贷款金额：人民币壹佰万元整

2.2贷款期限：自贷款发放之日起至2028年12月31日止，共计5年

2.3贷款利率：年利率5.6%，按月计息

2.4还款方式：等额本息还款法

第三条抵押物信息

3.1抵押物名称：位于北京市区路号的房产

3.2抵押物地址：北京市区路号

3.3抵押物产权证书：京房权证字第X号

3.4抵押物评估价值：人民币壹佰伍拾万元整

第四条贷款发放与使用

4.1贷款发放：本合同签订后，抵押权人应在5个工作日内将贷款金额划入贷款人指定的账户

4.2贷款使用：贷款仅限于贷款人购买自用住房，不得用于其他用途

4.3贷款用途：购买位于北京市区路号的房产

第五条抵押权设立

5.1抵押权设立方式：本合同项下的抵押权自抵押登记之日起设立

5.2抵押登记：贷款人应在抵押权设立后30日内，向抵押物所在地的房地产登记机构办理抵押登记手续

第六条还款责任与义务

6.1还款责任：贷款人应按合同约定的还款方式和期限，按时足额偿还贷款本金和利息

6.2还款义务：贷款人应在每月的还款日前，将当月应还本金和利息足额存入约定的还款账户

6.3违约责任：如贷款人未按时足额偿还贷款本金和利息，抵押权人有权要求贷款人立即偿还全部贷款，并支付违约金，违约金按逾期本金每日万分之五计算

第七条抵押物保管

7.1抵押物保管责任：贷款人应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全、完整，未经抵押权人同意，不得擅自处分抵押物

7.2抵押物保管义务：贷款人应定期向抵押权人报告抵押物的现状，如发现抵押物有损毁、灭失等情形，应及时通知抵押权人

第八条抵押物处置

8.1抵押物处置方式：在贷款人违约的情况下，抵押权人有权依法处置抵押物，处置方式包括但不限于公开拍卖、协议转让等

8.2抵押物处置程序：抵押物处置前，抵押权人应书面通知贷款人，并给予贷款人一定的异议期。抵押物处置所得款项，优先用于偿还贷款本金、利息和违约金，剩余部分退还贷款人，不足部分由贷款人继续偿还

8.3抵押物处置收益分配：抵押物处置所得收益扣除处置费用后，抵押权人有权优先受偿，剩余部分按合同约定比例分配给贷款人和抵押权人

第九条合同变更与解除

9.1合同变更：本合同在履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，签订书面变更协议，并报相关监管机构备案

9.2.1贷款人未按时足额偿还贷款本金和利息，经抵押权人催告后仍未履行

9.2.2抵押物被依法查封、扣押、没收或因其他原因导致抵押权无法行使

9.2.3