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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度城市综合体普通合伙经营服务协议

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方当事人信息

1.2合同签订日期

1.3合同生效日期

1.4合同履行期限

1.5合同签订地点

2.经营范围与项目概述

2.1经营范围

2.2项目概述

2.3项目目标

3.投资与资金管理

3.1投资总额

3.2投资金额分配

3.3资金筹集方式

3.4资金使用与管理

3.5财务报告与审计

4.权利与义务

4.1合伙人权利

4.2合伙人义务

4.3违约责任

5.经营管理与决策

5.1经营管理团队

5.2经营管理决策机制

5.3经营管理计划与预算

5.4经营管理报告

6.利润分配与亏损承担

6.1利润分配比例

6.2利润分配方式

6.3亏损承担方式

6.4特殊情况处理

7.合伙人退出与转让

7.1合伙人退出条件

7.2合伙人退出程序

7.3合伙人转让股权

7.4合伙人转让程序

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除与终止程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.法律适用与争议管辖

10.1法律适用

10.2争议管辖

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3送达方式

12.附则

12.1合同附件

12.2合同附件内容

12.3合同附件效力

13.合同附件清单

13.1附件一：合伙协议

13.2附件二：项目可行性研究报告

13.3附件三：投资协议

13.4附件四：其他相关文件

14.合同签署与生效

14.1合同签署

14.2合同生效条件

14.3合同生效时间

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方当事人信息

1.1.1合伙人甲方：全称、地址、法定代表人或负责人姓名及联系方式

1.1.2合伙人乙方：全称、地址、法定代表人或负责人姓名及联系方式

1.2合同签订日期：2024年X月X日

1.3合同生效日期：自双方签署之日起生效

1.4合同履行期限：自合同生效之日起至2029年X月X日

1.5合同签订地点：市区路号

2.经营范围与项目概述

2.1经营范围：包括但不限于购物中心、办公空间、餐饮娱乐、酒店、公寓等综合业态

2.2项目概述：项目名称为“城市综合体”，位于市区，占地面积平方米，总建筑面积平方米

2.3项目目标：实现项目投资回报率%，提升城市形象，提供高品质的商业服务

3.投资与资金管理

3.1投资金额：合计人民币亿元

3.2投资金额分配：甲方出资亿元，乙方出资亿元

3.3资金筹集方式：通过银行贷款、股东自筹、融资租赁等多种方式进行

3.4资金使用与管理：设立专门的项目资金账户，严格按照项目投资计划使用资金，定期进行财务审计

3.5财务报告与审计：每年编制一次年度财务报告，并提交双方审阅，接受第三方审计机构审计

4.权利与义务

4.1合伙人权利

4.1.1参与项目经营管理决策

4.1.2收取项目经营收益

4.1.3获取项目相关信息

4.2合伙人义务

4.2.1按时足额出资

4.2.2协助项目经营管理

4.2.3保守项目商业秘密

4.3违约责任

4.3.1任何一方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等

5.经营管理与决策

5.1

经营管理团队：由甲方和乙方共同组成项目管理委员会，负责项目经营管理决策

5.3经营管理计划与预算：每年制定一次经营管理计划与预算，经双方同意后执行

5.4经营管理报告：每季度提交一次经营管理报告，包括项目运营情况、财务状况等

6.利润分配与亏损承担

6.1利润分配比例：按出资比例进行利润分配

6.2利润分配方式：每年末根据项目经营情况，将利润分配给合伙人

6.3亏损承担方式：按出资比例承担项目亏损

6.4特殊情况处理：如遇不可抗力等因素导致项目亏损，按实际情况协商解决

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.1.1合伙人一方严重违反合同约定

8.1.2项目因不可抗力无法继续进行

8.1.3经双方协商一致同意解除合同

8.2合同终止条件

8.2.1合同约定的履行期限届满

8.2.2项目经营管理完成或达到预期目标

8.2.3项目被依法撤销或宣告无效

8.3合同解除与终止程序

8.3.1提前X日书面通知对方

8.3.2双方协商确定后续事宜

8.3.3依法进行清算和债务处理