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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺租赁合同模板：科技创新产业商业地产租赁

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.2承租方信息

2.租赁物描述

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺结构

2.4商铺配套设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期间调整

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3支付时间及方式

4.4滞纳金及违约金

5.租金调整

5.1调整依据

5.2调整时间

5.3调整幅度

6.租赁物使用

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3使用维护责任

7.押金及费用

7.1押金金额及退还条件

7.2水电费

7.3管理费

7.4其他相关费用

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3解除或终止程序

9.违约责任

9.1租赁方违约责任

9.2承租方违约责任

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.法律适用

11.1合同签订地

11.2合同适用法律

12.其他约定

12.1商铺转让

12.2合同附件

12.3合同修改

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

14.合同附件清单

14.1附件一：商铺租赁协议

14.2附件二：商铺现状描述

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.1.1名称：__________

1.1.2法定代表人：__________

1.1.3注册地址：__________

1.1.4联系电话：__________

1.1.5联系人：__________

1.2承租方信息

1.2.1名称：__________

1.2.2法定代表人：__________

1.2.3注册地址：__________

1.2.4联系电话：__________

1.2.5联系人：__________

2.租赁物描述

2.1商铺位置：__________

2.2商铺面积：__________平方米

2.3商铺结构：__________

2.4商铺配套设施：__________

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：____年____月____日

3.2租赁终止日期：____年____月____日

3.3租赁期间调整：在租赁期间，如遇特殊情况需调整租赁期限，双方应协商一致并签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币__________元整

4.2租金支付方式：每月支付一次，于每月____日前支付至租赁方指定账户。

4.3支付时间及方式：具体支付时间及方式见附件一《租金支付明细表》。

4.4

滞纳金及违约金：如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向租赁方支付相当于每日租金____%的滞纳金；如违反合同约定，应向租赁方支付相当于违约金额____%的违约金。

5.租金调整

5.1调整依据：根据市场行情、物价上涨等因素，经双方协商一致后，租金可进行调整。

5.2调整时间：租赁期限届满前____个月，租赁方应向承租方提出调整租金的意向，承租方应在____日内给予答复。

5.3调整幅度：租金调整幅度不得超过原租金的____%。

6.租赁物使用

6.1使用范围：承租方仅限于在商铺内从事科技创新产业相关经营活动。

6.2使用限制：未经租赁方同意，承租方不得擅自改变商铺结构、用途或进行装修。

6.3使用维护责任：承租方应妥善使用租赁物，保持商铺内外整洁，承担租赁物日常维护责任。

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.1.1租赁方解除合同条件：

a.承租方未按时支付租金，经催告后____日内仍未支付；

b.承租方违反合同约定，擅自改变商铺结构、用途或进行装修；

c.承租方未按约定使用商铺，造成租赁物损坏或安全隐患。

8.1.2承租方解除合同条件：

a.租赁方未按约定提供租赁物或配套设施；

b.租赁方违反合同约定，未按时交付租金；

c.出现不可抗力因素，导致合同无法履行。

8.2合同终止条件

8.2.1租赁期限届满，双方无续租意向；

8.2.2出现法律、法规规定的合同终止情形。

8.3解除或终止程序

8.3.1任何一方解除或终止合同，应提前____日书面通知对方；

8.3.2双方应在接到解除或终止通知后__