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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商业街区铺位租赁合同

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2铺位信息

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

1.5租金调整

1.6押金及退还

1.7使用范围及禁止事项

1.8维修责任与费用

1.9装修与改造

1.10合同解除与终止

1.11违约责任

1.12争议解决

1.13合同生效及修改

1.14其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1.1出租方：[出租方全称]，住所地：[出租方住所地]，法定代表人：[出租方法定代表人]，联系电话：[出租方联系电话]。

1.1.2承租方：[承租方全称]，住所地：[承租方住所地]，法定代表人：[承租方法定代表人]，联系电话：[承租方联系电话]。

第二条铺位信息

2.1.1租赁铺位位于：[铺位具体地址]，铺位面积：[铺位面积]，铺位编号：[铺位编号]。

2.1.2铺位用途：[铺位使用性质]。

第三条租赁期限

3.1.1本合同租赁期限自：[租赁起始日期]起至：[租赁终止日期]止，共计：[租赁期限年数]年。

3.1.2租赁期限届满，如双方无异议，可续签租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1.1租金总额：[租金金额]元。

4.1.2支付方式：承租方应于每月：[支付日期]前，将租金支付至出租方指定的账户。

4.1.3

逾期支付租金，每逾期一日，应按日支付租金总额的：[逾期利率]作为滞纳金。

第五条租金调整

5.1.1租金调整条件：因市场行情、政策调整等原因，双方可协商调整租金。

5.1.2调整方式：租金调整后，双方应签订补充协议，作为本合同附件。

第六条押金及退还

6.1.1承租方应于签订本合同之日起：[押金支付日期]内，向出租方支付押金：[押金金额]元。

6.1.2押金退还条件：合同期满或终止后，承租方无违约行为，出租方应在：[退还日期]内退还押金。

6.1.3押金退还方式：退还押金时，扣除应由承租方承担的费用后，将剩余押金退还至承租方指定账户。

第七条使用范围及禁止事项

7.1.1承租方应按照租赁用途使用铺位，不得擅自改变用途。

7.1.2承租方在租赁期间，不得从事违法活动，不得损害他人合法权益。

7.1.3禁止事项：

（1）违反国家法律法规，从事非法经营活动；

（2）未经出租方同意，擅自改变铺位结构；

（3）损害铺位设施，造成损坏；

（4）其他违反合同约定和使用范围的行为。

第八条维修责任与费用

8.1.1铺位及附属设施的日常维修保养责任由承租方承担，包括但不限于照明、空调、消防设备等。

8.1.2出租方负责铺位主体结构的维修保养，确保其安全使用。

8.1.3因自然灾害、不可抗力等原因造成的损坏，维修费用由双方协商解决。

9.1.1承租方进行装修或改造时，需提前：[装修通知期限]天向出租方提出申请，并遵守相关法律法规。

9.1.2装修或改造后的设计图纸需提交出租方审核，并取得出租方书面同意。

9.1.3装修或改造完成后，承租方需将改动情况告知出租方，并承担相关费用。

（1）一方违约，另一方在接到违约通知后：[违约处理期限]内未采取补救措施或补救措施无效；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）法律法规规定的其他情形。

11.1.1违约责任：

（1）任何一方未按合同约定支付租金，应向对方支付：[违约金比例]的违约金；

（2）任何一方未按合同约定使用铺位，造成损害的，应承担赔偿责任；

（3）任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

12.1.1争议解决：

（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；

（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

13.1.1合同生效及修改：

（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

（2）合同如有修改，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。

14.1.1其他约定事项：

（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；

（2）本合同一式：[合同份数]份，双方各执：[合同份数]份，具有同等法律效力；

（3）本合同附件包括但不限于：装修申请表、租金支付凭证等。

第二部分：第三方介入后的修正

15.1第三方介入的定义

15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同签订、履行、监督、咨询等环节的个人或组织，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、法律顾问等。

15.2第三方介入的目的

15.2.1第三方介入的目的是为了保证合同的公平性、合法性，提高合同履行的效率，以及解决合