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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度无房产证房屋转让简易合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用范围及地域限制

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置

2.2房屋面积及结构

2.3房屋权属证明

3.转让双方基本信息

3.1出让方基本信息

3.2受让方基本信息

4.转让房屋的交付及接收

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付方式

4.3房屋接收及验收

5.转让房屋的价格及支付方式

5.1转让房屋价格

5.2付款方式及期限

5.3付款地点及手续

6.房屋产权转移登记手续

6.1登记申请及办理

6.2登记费用及承担

6.3登记期限及风险承担

7.附属设施及配套设施的转移

7.1附属设施清单

7.2配套设施清单

7.3附属及配套设施的转移方式

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任及赔偿

9.争议解决方式

9.1争议解决方式选择

9.2争议解决程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.其他约定事项

11.1合同附件

11.2通知及送达方式

11.3合同修订及补充

12.合同附件

12.1房屋基本情况表

12.2转让双方基本信息表

12.3附属设施及配套设施清单

13.合同签署

13.1合同签署日期

13.2合同签署地点

13.3合同签署人身份证明

14.合同备案及存档

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.2合同适用范围及地域限制

本合同适用于中华人民共和国境内无房产证房屋的转让，具体地域范围以转让房屋所在地为准。

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置

房屋位于省市区路号，具体门牌号为号。

2.2房屋面积及结构

房屋建筑面积为平方米，房屋结构为。

2.3房屋权属证明

由于房屋暂无房产证，双方确认房屋权属清晰，不存在权属纠纷。

3.转让双方基本信息

3.1出让方基本信息

出让方名称：公司

法定代表人：

住所地：省市区路号

3.2受让方基本信息

受让方名称：个人

姓名：

身份证号码：

住所地：省市区路号

4.转让房屋的交付及接收

4.1房屋交付时间

房屋交付时间为合同签订之日起个工作日内。

4.2房屋交付方式

房屋交付方式为出让方将房屋及附属设施直接交付给受让方。

4.3房屋接收及验收

受让方在收到房屋后应在个工作日内对房屋进行验收，如有问题应在验收期内提出。

5.转让房屋的价格及支付方式

5.1转让房屋价格

转让房屋价格为人民币万元整。

5.2付款方式及期限

受让方应于房屋交付前一次性支付全部房款。

5.3付款地点及手续

受让方应将房款汇入出让方指定的银行账户，具体账户信息见附件。

6.房屋产权转移登记手续

6.1登记申请及办理

双方应共同办理房屋产权转移登记手续，具体办理时间为房屋交付后个工作日内。

6.2登记费用及承担

房屋产权转移登记费用按国家及地方相关规定执行，由双方各自承担。

6.3登记期限及风险承担

双方应确保在房屋交付后个工作日内完成产权转移登记，如因双方原因导致未能按时办理，逾期部分由责任方承担相应风险。

7.附属设施及配套设施的转移

7.1附属设施清单

详见附件《附属设施清单》。

7.2配套设施清单

详见附件《配套设施清单》。

7.3附属及配套设施的转移方式

附属及配套设施随房屋一并转让给受让方，受让方享有对该部分设施的使用权。

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

（1）一方违反合同约定，致使合同目的无法实现；

（2）一方被依法宣告破产、解散或被吊销营业执照；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

8.2违约责任及赔偿

（1）因出让方原因导致合同无法履行，出让方应向受让方支付相当于转让房屋总价款%的违约金；

（2）因受让方原因导致合同无法履行，受让方应向出让方支付相当于转让房屋总价款%的违约金；

（3）任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担赔偿责任。

9.争议解决方式

9.1争议解决方式选择

双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。

9.2争议解决程序

仲裁程序应按照仲裁委员会的仲裁规则进行。

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同终止条件

合同履行