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三合伙建房协议书范本

一、协议概述

本协议书旨在明确三合伙建房的合作关系、权利义务以及房屋的建设、管理和分配等相关事宜。本协议书由以下三方共同签署：甲方（姓名或单位名称）、乙方（姓名或单位名称）、丙方（姓名或单位名称）。以下为协议的具体内容：

1.合作目的

甲方、乙方、丙方共同出资建设房屋，旨在满足各自的居住需求，实现资源共享，共同承担建设、管理及维护等责任。

2.合作原则

（1）公平、公正、公开原则

（2）诚信、互利、共赢原则

（3）合法、合规原则

3.合作期限

本协议自签订之日起生效，合作期限为____年，合作期满后，如无特殊约定，合作关系自行终止。

二、房屋建设

1.房屋位置、面积及用途

（1）房屋位于____市____区____路____号，总面积为____平方米。

（2）房屋用途为住宅，具体分为____室____厅____卫。

2.出资比例

甲方、乙方、丙方按照以下比例出资建设房屋：

（1）甲方出资比例：____%

（2）乙方出资比例：____%

（3）丙方出资比例：____%

3.出资方式

（1）甲方以现金方式出资____万元。

（2）乙方以现金方式出资____万元。

（3）丙方以现金方式出资____万元。

4.施工单位

（1）房屋建设由____建筑公司负责施工。

（2）施工单位需在合同约定的期限内完成房屋建设。

5.质量监督

（1）甲方、乙方、丙方共同委托____监理公司对房屋建设进行质量监督。

（2）监理公司需按照国家标准和施工图纸进行监理，确保房屋建设质量。

三、房屋管理

1.物业管理

（1）房屋建成后，由____物业管理公司进行物业管理。

（2）物业管理费按月缴纳，收费标准为____元/平方米。

2.维修基金

（1）房屋维修基金由甲方、乙方、丙方按照出资比例共同缴纳。

（2）维修基金用于房屋及附属设施的维修、养护。

3.用电、用水、用气

（1）房屋用电、用水、用气由甲方、乙方、丙方各自承担。

（2）用电、用水、用气费用按照实际使用量计算。

4.安全管理

（1）甲方、乙方、丙方共同制定安全管理制度，确保房屋及附属设施的安全。

（2）房屋内部安全设施由各自负责，外部安全设施由物业管理公司负责。

四、房屋分配

1.分配原则

（1）按照出资比例分配房屋。

（2）优先考虑甲方、乙方、丙方的居住需求。

2.分配方式

（1）甲方获得____室____厅____卫的房屋。

（2）乙方获得____室____厅____卫的房屋。

（3）丙方获得____室____厅____卫的房屋。

3.分配时间

房屋建设完成后____个月内，完成房屋分配。

五、违约责任

1.甲方、乙方、丙方未按约定出资的，应向其他出资方支付违约金，违约金为____万元。

2.任何一方违反本协议约定的其他条款，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.甲方、乙方、丙方在履行本协议过程中发生争议，应首先协商解决。

2.协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本协议一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。

2.本协议自各方签字（或盖章）之日起生效。

3.本协议未尽事宜，由各方另行协商解决。

甲方（签字/盖章）：________________

乙方（签字/盖章）：________________

丙方（签字/盖章）：________________

签订日期：____年____月____日

八、协议变更与解除

1.协议变更

本协议的任何变更，必须经甲方、乙方、丙方协商一致，并以书面形式作出修改。任何口头协议或单方面变更均视为无效。

2.协议解除

（1）在以下情况下，任何一方有权解除本协议：

a.另一方严重违约，经协商无法达成解决方案；

b.因不可抗力导致本协议无法履行；

c.协议约定的解除条件成就。

（2）协议解除后，各方应立即停止履行各自的权利和义务，并按照本协议的约定处理已发生的费用和损失。

九、通知与送达

1.通知

本协议项下的通知，应采用书面形式，通过以下方式送达：

a.直接送达：直接送达到对方指定的接收人；

b.邮寄：通过挂号信或特快专递邮寄至对方指定的地址；

c.电子邮件：通过电子邮件发送至对方指定的电子邮箱。

2.送达

通知自送达之日起生效，如因对方地址不详或其他原因导致通知未能送达，自通知发出之日起满____个工作日视为送达。

十、法律适用与争议解决

1.法律适用

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.争议解决

本协议项下的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。

十一、附件

本协议附件包括但不限于以下内容：

1.房屋建设图纸

2.出资证明

3.施工合同

4.物业