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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度工业设计园区商铺租赁代理协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2定义术语

1.3通用条款

2.租赁标的

2.1商铺位置与面积

2.2租赁用途

2.3租赁期限

3.租金及支付

3.1租金金额

3.2支付方式

3.3付款时间

3.4逾期付款处理

4.租金调整

4.1调整条件

4.2调整方式

4.3通知要求

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.2保证金支付

5.3保证金退还

5.4保证金用途

6.使用与维护

6.1使用规定

6.2维护责任

6.3设施设备维护

6.4环境保护

7.修缮与改造

7.1修缮责任

7.2改造申请

7.3改造费用

7.4改造审批

8.保险责任

8.1甲方保险责任

8.2乙方保险责任

8.3保险费用

8.4保险单据

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

9.3违约赔偿

9.4违约解除

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除与终止

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3终止条件

11.4终止程序

12.合同变更

12.1变更条件

12.2变更程序

12.3变更通知

13.合同生效与备案

13.1生效条件

13.2生效日期

13.3合同备案

14.其他

14.1通知与通讯

14.2合同附件

14.3合同份数

14.4法律适用

14.5合同补充

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同双方

1.1.1甲方：[甲方全称]

1.1.2乙方：[乙方全称]

1.2定义术语

1.2.1“商铺”：指本协议中约定的位于[具体地址]的[商铺编号]号商铺。

1.2.2“租赁期限”：指本协议约定的商铺租赁起始日至终止日的期间。

1.2.3“租金”：指乙方按照本协议约定支付给甲方的商铺使用费用。

1.3通用条款

1.3.1本协议中未定义的术语，其含义应按照相关法律法规及行业惯例解释。

第二条租赁标的

2.1商铺位置与面积

2.1.1商铺位于[具体地址]，总面积为[面积]平方米。

2.2租赁用途

2.2.1乙方租赁商铺仅用于[具体用途]，不得从事违法活动或与租赁用途不符的经营行为。

2.3租赁期限

2.3.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。

第三条租金及支付

3.1租金金额

3.1.1本合同租金为人民币[租金金额]元/月。

3.2支付方式

3.2.1乙方应于每月的[具体日期]前向甲方支付当月租金。

3.3付款时间

3.3.1乙方应按照约定的付款时间向甲方支付租金，逾期未支付的，乙方应向甲方支付[逾期利率]的违约金。

3.4逾期付款处理

3.4.1乙方逾期支付租金的，甲方有权采取法律手段追讨租金，并要求乙方承担相应的违约责任。

第四条租金调整

4.1调整条件

4.1.1在本合同租赁期限内，如市场租金上涨超过[涨幅比例]，甲方有权调整租金。

4.2调整方式

4.2.1租金调整幅度不超过市场租金上涨幅度的[调整比例]。

4.3通知要求

4.3.1甲方应在调整租金前[通知期限]内向乙方发出书面通知。

第五条租赁保证金

5.1保证金金额

5.1.1乙方需在本合同签订之日起[具体日期]内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[保证金金额]元。

5.2保证金支付

5.2.1乙方应按照甲方要求的方式支付保证金。

5.3保证金退还

5.3.1在本合同租赁期限届满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在[具体日期]内无息退还保证金。

5.4保证金用途

5.4.1保证金用于抵扣乙方应向甲方支付的违约金、赔偿金等。

5.5保证金账户

5.5.1保证金应存入甲方指定的账户。

第六条使用与维护

6.1使用规定

6.1.1乙方在使用商铺过程中，应遵守国家法律法规和物业管理规定。

6.2维护责任

6.3设施设备维护

6.3.1乙方应妥善使用商铺内的设施设备，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责维修或赔偿。

6.4环境保护

6.4.1乙方在使用商铺过程中，应采取有效措施保护环境，不得污染环境。

第七条修缮与改造

7.1修缮责任

7.1.1乙方在租赁期间应对商铺进行必要的修缮，确保其安全、卫生和适用性。

7.2改造申请

7.2.1乙方如需对商铺进行改造，应提前[具体日期]向甲方提出申请，并说明改造