绿城工程管理方案(3篇).docx

第1篇

一、前言

随着我国经济的快速发展，房地产行业已成为国民经济的重要支柱产业。绿城作为中国房地产行业的领军企业，始终坚持以人为本，追求卓越，致力于打造高品质的人居环境。为了确保工程质量，提高工程管理水平，特制定本工程管理方案。

二、工程管理目标

1.确保工程质量，打造绿色、环保、节能、舒适的居住环境。

2.严格控制成本，提高经济效益。

3.确保工程进度，满足客户需求。

4.优化施工组织，提高施工效率。

5.加强安全文明施工，保障施工人员生命财产安全。

6.提升企业品牌形象，树立行业标杆。

三、组织架构

1.成立项目管理部，负责整个项目的组织、协调、监督和管理工作。

2.项目管理部下设以下部门：

（1）工程技术部：负责工程图纸会审、施工组织设计、技术交底、工程质量验收等工作。

（2）成本控制部：负责工程预算、成本核算、合同管理等工作。

（3）进度管理部：负责工程进度计划、施工进度控制、竣工验收等工作。

（4）安全管理部：负责施工现场安全管理、安全隐患排查、安全教育培训等工作。

（5）合同管理部：负责合同签订、合同履行、合同变更等工作。

（6）综合办公室：负责项目日常行政管理、文件资料管理、后勤保障等工作。

四、工程管理措施

1.工程前期管理

（1）项目立项：对项目进行可行性研究，确保项目符合国家政策、市场需求和公司发展战略。

（2）工程设计：严格按照国家规范和标准进行设计，确保设计质量。

（3）招标采购：公开、公平、公正地进行招标采购，选择优质供应商。

2.工程施工管理

（1）施工组织设计：根据工程特点，编制合理的施工组织设计，确保施工进度、质量和安全。

（2）施工质量控制：严格执行国家规范和标准，加强施工现场巡查，确保工程质量。

（3）施工进度控制：制定合理的施工进度计划，严格控制施工进度，确保工程按期完工。

（4）成本控制：严格执行成本预算，加强成本核算，降低工程成本。

（5）安全管理：加强施工现场安全管理，定期进行安全隐患排查，确保施工人员生命财产安全。

3.工程验收管理

（1）竣工验收：严格按照国家规范和标准进行竣工验收，确保工程质量。

（2）交付使用：确保工程交付使用前，各项设施设备运行正常，满足客户需求。

4.工程后期管理

（1）保修服务：建立健全保修服务体系，为客户提供优质的保修服务。

（2）物业管理：与物业公司合作，确保物业服务质量，提升客户满意度。

五、工程管理保障措施

1.人员保障：加强项目管理团队建设，提高人员素质，确保工程管理水平。

2.技术保障：引进先进的技术和管理方法，提高工程管理水平。

3.资金保障：确保工程资金充足，为工程顺利实施提供保障。

4.法规保障：严格遵守国家法律法规，确保工程合法合规。

六、总结

本工程管理方案旨在通过科学的管理方法，确保工程质量、进度、成本和安全，为客户提供高品质的人居环境。我们将以严谨的态度、专业的技能和高效的服务，努力打造行业标杆，为我国房地产行业的发展贡献力量。

以下为部分章节详细内容：

第一章：工程前期管理

1.1项目立项

项目立项是工程管理的重要环节，需进行以下工作：

（1）可行性研究：对项目进行市场调研、技术评估、经济效益分析等，确保项目符合国家政策、市场需求和公司发展战略。

（2）编制项目建议书：明确项目目标、规模、投资估算、建设周期等。

（3）上报审批：将项目建议书上报相关部门审批。

1.2工程设计

工程设计是工程管理的基础，需遵循以下原则：

（1）符合国家规范和标准：严格按照国家规范和标准进行设计，确保设计质量。

（2）注重功能性和经济性：在满足使用功能的前提下，注重经济性，降低工程成本。

（3）创新设计：结合项目特点，进行创新设计，提高工程品质。

1.3招标采购

招标采购是工程管理的关键环节，需遵循以下原则：

（1）公开、公平、公正：严格按照招标投标法进行招标，确保招标过程的公开、公平、公正。

（2）选择优质供应商：通过招标，选择技术先进、质量可靠、价格合理的供应商。

（3）签订合同：与供应商签订合同，明确双方权利和义务。

第二章：工程施工管理

2.1施工组织设计

施工组织设计是工程施工的重要依据，需进行以下工作：

（1）编制施工组织设计：根据工程特点，编制合理的施工组织设计，明确施工方案、施工顺序、施工方法等。

（2）审批施工组织设计：将施工组织设计上报相关部门审批。

2.2施工质量控制

施工质量控制是确保工程质量的关键，需进行以下工作：

（1）制定质量控制措施：根据工程特点，制定质量控制措施，确保工程质量。

（2）加强施工现场巡查：定期进行施工现场巡查，及时发现和解决质量问题。

（3）工程质量验收：严格按照国家规范和标准进行工程质量验收，确保工程质量。

2.3施工进度控制

施工进度控制是确保工程按期