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商铺出售补充合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

商铺出售补充合同

甲方（以下简称“出卖方”）与乙方（以下简称“买受方”）于____年__月__日签订了《商铺出售合同》（以下简称“主合同”），合同编号为__________。鉴于双方在履行主合同过程中，就某些事宜达成补充协议，现双方经友好协商，就以下事项达成补充协议，作为主合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。

一、补充事项

1.出卖方同意将商铺内的附属设施，包括但不限于______等，一并转让给买受方，买受方应在签订本补充合同之日起__日内支付附属设施转让费用人民币______元。

2.买受方同意在办理产权过户手续前，将商铺内的______等物品搬离，不得影响出卖方的正常使用。

3.出卖方保证商铺产权清晰，不存在任何权利瑕疵，并承诺在办理产权过户手续过程中，积极配合买受方，确保过户顺利进行。

4.买受方承诺在签订本补充合同之日起__个工作日内，向出卖方支付商铺剩余款项人民币______元。

5.双方同意，在办理产权过户手续期间，如因不可抗力因素导致过户手续无法按期办理，双方应相互谅解，并协商解决。

二、违约责任

1.甲方违反本补充合同约定的义务，导致乙方无法按时取得商铺，应向乙方支付违约金人民币______元。

2.乙方违反本补充合同约定的义务，导致甲方无法按时取得款项，应向甲方支付违约金人民币______元。

3.甲方、乙方如因履行本补充合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

三、其他

1.本补充合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本补充合同附件如下：

（1）主合同副本

（2）附属设施清单

（3）物品搬离清单

（4）双方身份证复印件

（5）其他相关证明文件

3.本补充合同未尽事宜，按主合同约定执行。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

商铺出售补充合同

甲方（以下简称“出卖方”）与乙方（以下简称“买受方”）于____年__月__日签订了《商铺出售合同》（以下简称“主合同”），合同编号为__________。鉴于双方在履行主合同过程中，为保障甲方权益，引入第三方（以下简称“担保方”）作为担保主体，现三方经友好协商，就以下事项达成补充协议，作为主合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。

一、担保方及其责任

1.担保方同意在本补充合同项下，为买受方的付款义务提供担保。

2.担保方应保证在买受方未按时支付款项的情况下，承担相应的担保责任，包括但不限于代为支付剩余款项。

3.担保方应在本补充合同签订之日起__个工作日内，向甲方提供有效的担保文件，包括但不限于担保函、银行保函等。

二、甲方的权利

1.甲方有权要求担保方在合同约定的期限内提供有效的担保。

2.甲方有权要求买受方在办理产权过户手续前，支付全部款项，包括主合同约定的款项和本补充合同约定的款项。

3.甲方有权在买受方未履行付款义务的情况下，要求担保方履行担保责任。

4.甲方有权在担保方未履行担保责任的情况下，追究担保方的法律责任。

三、买受方的责任

1.买受方应在合同约定的期限内，向甲方支付全部款项，包括主合同约定的款项和本补充合同约定的款项。

2.买受方应确保在办理产权过户手续前，将商铺内的附属设施、物品等移交给甲方。

3.买受方应遵守本补充合同的约定，不得以任何理由拒绝履行付款义务。

四、违约责任

1.买受方未按时支付款项，应向甲方支付违约金，违约金按未付款项的__%计算。

2.买受方违反本补充合同约定，导致甲方权益受损，应承担相应的法律责任。

3.担保方未履行担保责任，应向甲方支付违约金，违约金按未付款项的__%计算，并承担相应的法律责任。

五、限制条款

1.买受方在未支付全部款项前，不得擅自使用、出租或转让商铺。

2.买受方不得以任何理由要求减少或免除应支付的款项。

3.买受方不得要求甲方提前办理产权过户手续。

六、其他

1.本补充合同一式三份，甲乙双方及担保方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本补充合同附件如下：

（1）主合同副本

（2）担保文件

（3）附属设施清单

（4）物品搬离清单

（5）双方身份证复印件

（6）其他相关证明文件

七、第三方介入的意义和目的

1.引入担保方作为第三方主体，旨在确保买受方按时履行付款义务，保障甲方权益。

2.通过担保方的担保责任，降低甲方在交易过程中的风险，提高交易安全性。

八、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为主导方，通过本补充合同