二零二四年度宅基地房屋买卖合同，包含相邻权及公共设施共享协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度宅基地房屋买卖合同，包含相邻权及公共设施共享协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.房屋及宅基地的基本情况

2.1房屋座落位置

2.2房屋面积

2.3宅基地面积

2.4土地使用权类型

3.房屋买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

4.房屋交付及接收

4.1房屋交付时间

4.2房屋接收时间

4.3接收手续及责任

5.合同签订及生效

5.1合同签订时间

5.2合同生效时间

5.3合同签订地点

6.相邻权约定

6.1相邻权范围

6.2相邻权使用规则

6.3相邻权争议解决

7.公共设施共享协议

7.1公共设施清单

7.2公共设施使用规则

7.3公共设施维护责任

8.房屋维修及保养

8.1维修责任划分

8.2维修费用承担

8.3维修时间及方式

9.房屋用途限制

9.1房屋用途规定

9.2违规用途处理

10.房屋权属转移手续

10.1权属转移手续办理

10.2权属转移费用承担

10.3权属转移时间节点

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约金计算方式

13.合同解除

13.1合同解除情形

13.2合同解除程序

13.3合同解除后的处理

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同未尽事宜

14.3合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

甲方名称：____________________

甲方法定代表人：________________

甲方地址：____________________

联系电话：____________________

1.2乙方基本信息

乙方名称：____________________

乙方法定代表人：________________

乙方地址：____________________

联系电话：____________________

2.房屋及宅基地的基本情况

2.1房屋座落位置

房屋位于：____________________

具体地址：____________________

2.2房屋面积

房屋建筑面积：________________

房屋使用面积：________________

2.3宅基地面积

宅基地总面积：________________

宅基地使用面积：________________

2.4土地使用权类型

土地使用权类型：________________

土地使用权期限：________________

3.房屋买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

房屋买卖价格为人民币：_________元整。

3.2付款方式

付款方式：分期付款

首付款：人民币_________元整，在合同签订后_________日内支付；

尾款：人民币_________元整，在房屋交付后_________日内支付；

3.3付款时间节点

首付款支付时间：合同签订后_________日内；

尾款支付时间：房屋交付后_________日内。

4.房屋交付及接收

4.1房屋交付时间

房屋交付时间为：_________年_________月_________日。

4.2房屋接收时间

乙方应在房屋交付后_________日内完成房屋接收手续。

4.3接收手续及责任

乙方接收房屋时，应携带身份证、购房合同等相关材料，并在规定时间内完成房屋接收手续。如因乙方原因导致无法按时完成接收手续，乙方应承担相应责任。

5.合同签订及生效

5.1合同签订时间

本合同签订时间为：_________年_________月_________日。

5.2合同生效时间

本合同自双方签字盖章之日起生效。

5.3合同签订地点

本合同签订地点：____________________

6.相邻权约定

6.1相邻权范围

本合同所指相邻权范围为：房屋四周的公共区域、道路、绿化带等。

6.2相邻权使用规则

相邻权使用应遵循公平、合理、尊重他人权益的原则，不得损害他人合法权益。

6.3相邻权争议解决

相邻权争议应通过友好协商解决；协商不成的，可向有关部门申请调解或依法提起诉讼。

8.房屋维修及保养

8.1维修责任划分

房屋在正常使用情况下，甲方负责房屋主体结构、承重墙、屋顶、楼