二零二四年度新型社区业主物业安全责任协议范本3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度新型社区业主物业安全责任协议范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2专有名词解释

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

2.2物业服务内容

3.业主权利与义务

3.1业主权利

3.2业主义务

4.物业服务费用

4.1费用组成

4.2收费标准

4.3费用缴纳

5.物业安全管理

5.1安全责任

5.2安全措施

5.3事故处理

6.业主大会

6.1业主大会的组成

6.2业主大会的职责

6.3业主大会的召开

7.物业管理委员会

7.1管理委员会的组成

7.2管理委员会的职责

7.3管理委员会的运作

8.物业维修与养护

8.1维修与养护范围

8.2维修与养护程序

8.3维修与养护费用

9.物业档案管理

9.1档案管理职责

9.2档案收集与整理

9.3档案查询与利用

10.物业服务合同

10.1合同签订

10.2合同履行

10.3合同变更与解除

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议处理程序

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

13.合同解除与终止

13.1解除条件

13.2终止条件

14.其他约定

14.1法律适用

14.2通知与送达

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1术语定义

1.1.1“物业管理”是指物业管理企业根据业主委托，对物业管理区域内的房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。

1.1.2“业主”是指物业管理区域内拥有房屋所有权或者使用权的自然人、法人或者其他组织。

1.1.3“物业管理区域”是指物业管理企业实施物业管理的区域范围。

1.1.4“物业服务合同”是指业主与物业管理企业之间签订的关于物业管理服务的协议。

1.2专有名词解释

1.2.1“物业服务费”是指业主按照物业服务合同约定支付给物业管理企业的费用。

1.2.2“物业维修基金”是指为维修、更新、改造物业共用部位、共用设施设备而设立的专项基金。

第二条物业管理范围

2.1物业管理区域

本合同约定的物业管理区域为：[具体地址]。

2.2物业服务内容

2.2.1维护物业管理区域内的环境卫生和秩序；

2.2.2维护和保养物业管理区域内的共用设施设备；

2.2.3提供物业管理区域内公共安全防范服务；

2.2.4负责物业管理区域内绿化、保洁、消防等工作；

2.2.5负责物业管理区域内房屋的维修养护；

2.2.6负责物业管理区域内车辆停放管理；

2.2.7执行业主大会或者业主委员会的决议。

第三条业主权利与义务

3.1业主权利

3.1.1享有物业管理区域内房屋的所有权或者使用权；

3.1.2享有物业管理区域内公共设施的合理使用权利；

3.1.3享有物业管理区域内公共服务的权利；

3.1.4参与物业管理事务的决策；

3.1.5对物业管理企业的工作提出意见和建议。

3.2业主义务

3.2.1遵守物业管理规章制度；

3.2.2按时缴纳物业服务费；

3.2.3维护物业管理区域内的环境卫生和秩序；

3.2.4不得擅自改变物业管理区域内的房屋结构及用途；

3.2.5不得损害物业管理区域内的公共设施。

第四条物业服务费用

4.1费用组成

物业服务费用包括：物业管理服务费、公共设施设备维修养护费、绿化养护费、清洁费、安全防范费等。

4.2收费标准

物业服务费用按照国家有关规定和本合同约定执行。

4.3费用缴纳

业主应当按照约定的缴费方式和期限缴纳物业服务费用。

第五条物业安全管理

5.1安全责任

物业管理企业负责物业管理区域内的公共安全防范工作，业主应当配合物业管理企业做好安全防范工作。

5.2安全措施

5.2.1物业管理企业应当制定安全防范措施，并报业主大会或者业主委员会备案；

5.2.2物业管理企业应当定期对物业管理区域内的公共设施设备进行检查、维修，确保安全运行；

5.2.3物业管理企业应当加强对物业管理区域内的公共安全防范工作，防止安全事故的发生。

5.3事故处理

发生安全事故时，物业管理企业应当立即采取应急措施，并按照国家有关规定报告