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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度学生公寓租赁及生活服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方基本信息

1.2合同乙方基本信息

2.学生公寓租赁基本情况

2.1学生公寓位置及编号

2.2学生公寓面积及设施

2.3学生公寓租赁期限

3.租赁费用及支付方式

3.1租赁费用标准

3.2租赁费用支付方式

3.3违约金及滞纳金

4.生活服务内容

4.1水电费收取标准

4.2网络费收取标准

4.3物业管理费收取标准

4.4其他生活服务内容

5.租赁合同签订及生效

5.1合同签订时间及地点

5.2合同生效条件

6.合同解除及终止

6.1合同解除条件

6.2合同终止条件

7.违约责任及处理

7.1违约情形及责任

7.2违约处理方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同附件

9.1合同附件清单

9.2合同附件内容

10.合同未尽事宜

10.1合同未尽事宜协商解决

10.2合同未尽事宜处理原则

11.合同解除后的处理

11.1合同解除后的退还租金

11.2合同解除后的其他处理事项

12.合同解除后的责任承担

12.1合同解除后的责任承担原则

12.2合同解除后的责任承担方式

13.合同生效后的变更及补充

13.1合同变更程序

13.2合同补充内容

14.合同签署及生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同甲方基本信息

1.1.1甲方名称：大学

1.1.2甲方地址：省市区路号

1.1.3甲方联系人：

1.1.4甲方联系电话：138xxxx5678

1.2合同乙方基本信息

1.2.1乙方名称：学生

1.2.2乙方地址：省市区路号

1.2.3乙方身份证号码：05678

1.2.4乙方联系电话：139xxxx5678

第二条学生公寓租赁基本情况

2.1学生公寓位置及编号

2.1.1公寓位置：大学学生公寓栋单元

2.1.2公寓编号：D

2.2学生公寓面积及设施

2.2.1公寓面积：平方米

2.2.2公寓设施：空调、热水器、洗衣机、衣柜、书桌、椅子等

2.3学生公寓租赁期限

2.3.1租赁期限：自2024年9月1日起至2025年8月31日止

第三条租赁费用及支付方式

3.1租赁费用标准

3.1.1月租金：人民币元

3.1.2水电费按实际使用量收取，收费标准见附件

3.2租赁费用支付方式

3.2.1乙方应于每月的5日前支付当月租金

3.2.2水电费于次月5日前结清

3.3违约金及滞纳金

3.3.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日应向甲方支付相当于租金1%的违约金

3.3.2乙方逾期支付水电费的，每逾期一日应向甲方支付相当于水电费1%的滞纳金

第四条生活服务内容

4.1水电费收取标准

4.1.1水费：按实际使用量收取，收费标准见附件

4.1.2电费：按实际使用量收取，收费标准见附件

4.2网络费收取标准

4.2.1网络费：每月人民币元，预存元

4.3物业管理费收取标准

4.3.1物业管理费：每月人民币元

4.4其他生活服务内容

4.4.1乙方享有公寓内的生活设施使用权利

4.4.2甲方提供必要的生活服务及维修保障

第五条租赁合同签订及生效

5.1合同签订时间及地点

5.1.1合同签订时间：2024年8月1日

5.1.2合同签订地点：大学学生公寓管理中心

5.2合同生效条件

5.2.1双方签字盖章后，本合同自签订之日起生效

第六条合同解除及终止

6.1合同解除条件

6.1.1甲方因故需提前解除合同的，应提前一个月通知乙方

6.1.2乙方因故需提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付相当于一个月租金的违约金

6.2合同终止条件

6.2.1租赁期限届满，本合同自然终止

6.2.2合同解除后，本合同即行终止

第八条违约责任及处理

8.1违约情形及责任

8.1.1乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同

8.1.2甲方未按时提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方承担相应责任

8.1.3任何一方违反合同约定造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任

8.2违约处理方式

8.2.1违约责任的处理，应通过友好协商解决

8.2.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方发生争议，应通过协商解决