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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度学校物业管理通用范文合作协议

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同双方

1.5合同期限

1.6合同目的

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理内容

2.3物业管理标准

3.物业管理费用

3.1费用构成

3.2收费标准

3.3费用支付方式

3.4费用结算

4.物业维修与保养

4.1维修保养范围

4.2维修保养标准

4.3维修保养费用

4.4维修保养流程

5.安全管理

5.1安全责任

5.2安全制度

5.3安全设施

5.4应急预案

6.环境卫生

6.1环境卫生标准

6.2环境卫生责任

6.3环境卫生设施

6.4环境卫生检查

7.物业服务

7.1服务内容

7.2服务标准

7.3服务流程

7.4服务投诉处理

8.消防安全

8.1消防安全责任

8.2消防安全制度

8.3消防设施

8.4消防演练

9.业主权益

9.1业主权利

9.2业主义务

9.3业主参与

9.4业主投诉处理

10.合同履行与变更

10.1合同履行

10.2合同变更

10.3合同解除

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

11.3违约处理

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

13.3合同终止后处理

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同解释

14.3合同生效

14.4合同解除条件

14.5合同解除程序

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同名称：《二零二四年度学校物业管理通用范文合作协议》

1.2合同编号：PM2024001

1.3合同签订日期：2024年1月1日

1.4合同双方

（1）甲方：学校

（2）乙方：物业管理公司

1.5合同期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止

1.6合同目的：为明确甲乙双方在2024年度的物业管理服务内容、权利义务，保障物业管理工作的顺利进行，特订立本合同。

第二条物业管理范围

2.1物业管理区域：甲方的全部校园区域，包括教学楼、宿舍楼、食堂、图书馆、体育馆等建筑物及附属设施。

2.2物业管理内容：

（1）建筑物及附属设施的维修、保养；

（2）公共区域的清洁、绿化；

（3）安全保卫、消防管理；

（4）车辆停放、管理；

（5）物业管理办公室的日常运作；

（6）其他由甲乙双方约定的物业管理服务。

2.3物业管理标准：

（1）建筑物及附属设施维修保养按照国家及地方相关标准执行；

（2）公共区域清洁绿化达到国家及地方相关标准；

（3）安全保卫、消防管理按照国家及地方相关法律法规执行；

（4）车辆停放、管理遵循规范，确保车辆安全；

（5）物业管理办公室的日常运作高效、有序。

第三条物业管理费用

3.1费用构成：

（1）建筑物及附属设施的维修保养费用；

（2）公共区域的清洁、绿化费用；

（3）安全保卫、消防管理费用；

（4）车辆停放、管理费用；

（5）物业管理办公室的日常运作费用；

（6）其他约定的物业管理服务费用。

3.2收费标准：

（1）建筑物及附属设施的维修保养费用按实际发生计算；

（2）公共区域的清洁、绿化费用按年度预算；

（3）安全保卫、消防管理费用按年度预算；

（4）车辆停放、管理费用按实际收费；

（5）物业管理办公室的日常运作费用按年度预算；

（6）其他约定的物业管理服务费用按实际发生计算。

3.3费用支付方式：

（1）甲方每月支付物业管理费用；

（2）甲方应在每月5日前将物业管理费用支付至乙方指定账户。

3.4费用结算：

（1）乙方每月向甲方提供物业管理费用结算单；

（2）甲方应在收到结算单后15日内核对并支付费用。

第四条物业维修与保养

4.1维修保养范围：建筑物及附属设施的正常使用范围内的维修、保养。

4.2维修保养标准：按照国家及地方相关标准执行。

4.3维修保养费用：按实际发生计算。

4.4维修保养流程：

（1）乙方接到维修保养通知后，应在24小时内响应；

（2）乙方应在接到维修保养通知后48小时内完成维修保养工作；

（3）甲方对维修保养结果进行验收。

第五条安全管理

5.1安全责任：甲方负责校园内的人员和财产安全，乙方负责校园内的安全保卫和消防管理。

5.2安全制度：双方共同制定安全管理制度，并严格执行。

5.3安全设施：