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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度委托中介房产买卖合同解除合同

本合同目录一览

1.合同解除的条件

1.1合同解除的法定事由

1.2合同解除的约定事由

1.3合同解除的通知及送达

2.合同解除的程序

2.1解除合同的申请

2.2解除合同的审查

2.3解除合同的批准

2.4解除合同的公示

3.合同解除后的权利义务

3.1房产买卖合同的终止

3.2房产过户登记的处理

3.3付款及退款事宜

3.4逾期付款的违约责任

4.解除合同后的损害赔偿

4.1损害赔偿的范围

4.2损害赔偿的计算方法

4.3损害赔偿的支付

5.解除合同后的争议解决

5.1争议解决方式的选择

5.2争议解决机构的指定

5.3争议解决程序

6.合同解除的生效

6.1合同解除的生效时间

6.2合同解除的法律效力

7.合同解除后的后续事宜

7.1房产权属的确认

7.2房产维修责任

7.3合同解除的公告

8.合同解除的法律后果

8.1合同解除对双方当事人的影响

8.2合同解除对第三方的影响

9.合同解除的费用承担

9.1解除合同产生的费用

9.2费用的承担方式

10.合同解除的其他约定

10.1合同解除的不可抗力

10.2合同解除的保密条款

10.3合同解除的补充条款

11.合同解除的附件及补充

11.1合同解除的相关附件

11.2合同解除的补充协议

12.合同解除的生效日期

13.合同解除的解除日期

14.合同解除的解除通知

第一部分：合同如下：

1.合同解除的条件

1.1合同解除的法定事由

1.1.1当事人一方违反合同约定，致使合同目的不能实现；

1.1.2因不可抗力致使合同无法履行；

1.1.3当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

1.1.4当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

1.2合同解除的约定事由

1.2.1双方在合同中约定的其他解除条件；

1.2.2双方在合同履行过程中协商一致解除合同；

1.3合同解除的通知及送达

1.3.1解除合同的通知应以书面形式发出；

1.3.2通知应在合同解除事由发生之日起3日内送达对方；

1.3.3通知送达以对方签收或留置送达为准。

2.合同解除的程序

2.1解除合同的申请

2.1.1任何一方均可向对方提出解除合同的申请；

2.1.2申请应包括解除事由、解除日期及具体要求；

2.2解除合同的审查

2.2.1接到申请的一方应在收到申请之日起5日内进行审查；

2.2.2审查内容包括解除事由是否成立、合同解除是否符合法律规定等；

2.3解除合同的批准

2.3.1经审查，如同意解除合同，双方应在审查结束后5日内达成书面协议；

2.3.2书面协议应包括解除事由、解除日期及双方的权利义务；

2.4解除合同的公示

2.4.1解除合同协议签订后，双方应在3日内向有关管理部门进行公示；

2.4.2公示内容包括解除事由、解除日期及双方的权利义务。

3.合同解除后的权利义务

3.1房产买卖合同的终止

3.1.1房产买卖合同自解除之日起终止；

3.1.2双方应立即停止履行合同约定的权利义务；

3.2房产过户登记的处理

3.2.1双方应积极配合办理房产过户登记手续；

3.2.2因解除合同导致房产过户登记失败的，双方应承担相应的责任；

3.3付款及退款事宜

3.3.1双方应根据合同约定及解除事由，妥善处理付款及退款事宜；

3.3.2逾期付款的，应按照合同约定支付违约金；

3.4逾期付款的违约责任

3.4.1逾期付款的，应按照合同约定支付违约金；

3.4.2违约金数额不得超过合同总金额的10%。

4.解除合同后的损害赔偿

4.1损害赔偿的范围

4.1.1因解除合同给对方造成的损失；

4.1.2合同解除后，因违约行为给对方造成的损失；

4.2损害赔偿的计算方法

4.2.1损害赔偿按照实际损失计算；

4.2.2实际损失难以确定的，按照合同约定计算；

4.3损害赔偿的支付

4.3.1损害赔偿应在合同解除之日起15日内支付；

4.3.2逾期支付的，应按照合同约定支付违约金。

5.解除合同后的争议解决

5.1争议解决方式的选择

5.1.1双方可选择协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议；

5.1.2争议解决方式应在合同中明确约定；

5.2争议解决机构的指定

5.2.1如选择仲裁，应指定仲裁委员会；

5.2.2如选择诉讼，应明确管辖法院；

5.3争议解决程