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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度无忧个人二手房买卖无中介合作协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1协议甲方基本信息

1.2协议乙方基本信息

2.房屋基本信息

2.1房屋位置及面积

2.2房屋产权状况

2.3房屋使用年限

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.交易税费承担

4.1税费种类

4.2税费承担方

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准

5.3验收流程

6.房屋产权过户

6.1过户时间

6.2过户手续

6.3过户费用

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.合同解除条件

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.其他约定事项

11.1其他约定事项一

11.2其他约定事项二

12.合同附件

12.1附件一：房屋产权证复印件

12.2附件二：房屋买卖合同

13.合同签订时间及地点

13.1签订时间

13.2签订地点

14.合同份数及生效

14.1合同份数

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1协议甲方基本信息

1.1.1甲方姓名：

1.1.2甲方身份证号码：11010119900307

1.1.3甲方联系方式1.2协议乙方基本信息

1.2.1乙方姓名：

1.2.2乙方身份证号码1.2.3乙方联系方式2.房屋基本信息

2.1房屋位置及面积

2.1.1房屋地址：北京市朝阳区某某路某某号

2.1.2房屋面积：100平方米

2.2房屋产权状况

2.2.1房屋所有权人：

2.2.2房屋产权证号：京房权证某字第号

2.3房屋使用年限

2.3.1房屋土地使用权期限：自2000年1月1日至2060年1月1日

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1交易总价：人民币捌拾万元整（￥800,000）

3.2付款方式

3.2.1甲方应在签订本合同时支付首付款人民币叁拾万元整（￥300,000）

3.2.2甲方应在房屋交付前支付剩余款项人民币伍拾万元整（￥500,000）

3.3付款时间

3.3.1首付款支付时间：本合同签订之日起3个工作日内

3.3.2剩余款项支付时间：房屋交付前10个工作日内

4.交易税费承担

4.1税费种类

4.1.1契税

4.1.2土地增值税

4.1.3印花税

4.2税费承担方

4.2.1甲方承担契税

4.2.2乙方承担土地增值税和印花税

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.1.1房屋交付时间：200年月日

5.2房屋验收标准

5.2.1房屋应具备入住条件，无漏水、裂缝、霉变等现象

5.2.2房屋设施设备应完好，功能正常

5.3验收流程

5.3.1双方在房屋交付前共同进行验收

5.3.2验收合格后，双方签署房屋验收报告

6.房屋产权过户

6.1过户时间

6.1.1房屋产权过户时间：200年月日

6.2过户手续

6.2.1双方应持相关证件到房地产交易中心办理过户手续

6.2.2甲方提供房屋产权证、身份证等证件

6.2.3乙方提供身份证、购房合同等证件

6.3过户费用

6.3.1过户费用由乙方承担

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.1.1双方应友好协商解决争议

7.1.2如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼

7.2争议解决机构

7.2.1争议解决机构：北京市朝阳区人民法院

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1甲方未按约定支付购房款

8.1.2甲方未按时交付房屋

8.1.3乙方未按约定支付购房款

8.1.4乙方未按时办理房屋过户手续

8.1.5双方违反合同约定的其他行为

8.2违约责任承担

8.2.1若甲方未按约定支付购房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为未支付款项的5%。

8.2.2若甲方未按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为每日房屋市场价值的千分之一。

8.2.3

若乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付款项的5%。

8.2.4若乙方未按时办理房屋过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为每日