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企业投资租赁合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鉴于甲方拥有合法产权的房屋、土地等不动产，现愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意租赁甲方的不动产，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物及租赁期限

1.1甲方出租给乙方的租赁物为：_________________________（具体描述租赁物的名称、数量、规格、型号等）。

1.2租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

二、租赁物的交付与验收

2.1甲方应在本合同签订之日起____日内将租赁物交付乙方使用。

2.2乙方应在收到租赁物之日起____日内对租赁物进行验收，如有异议，应在验收期内书面通知甲方。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：租赁物的月租金为人民币____元。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

四、租赁物的使用与维护

4.1乙方在租赁期限内，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。

4.2乙方应妥善保管租赁物，如因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

五、租赁物的维修与保养

5.1甲方应保证租赁物在交付时符合约定标准，并在租赁期限内对租赁物进行必要的维修和保养。

5.2乙方在租赁期限内发现租赁物存在影响正常使用的故障或损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知之日起____日内进行维修。

六、租赁物的转租与转借

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转借给他人使用。

6.2如乙方违反本条款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方违反本合同约定，未按期交付租赁物或交付的租赁物不符合约定标准的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。

7.3乙方违反本合同约定，未按期支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付租金总额的____%。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.租赁物清单

2.租赁物使用说明书

3.租赁物维修保养记录

4.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鉴于甲方拥有合法产权的房屋、土地等不动产，丙方作为投资方愿意投入资金支持乙方的租赁活动，乙方愿意租赁甲方的不动产，甲乙双方经友好协商，并引入丙方作为投资方，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物及租赁期限

1.1甲方出租给乙方的租赁物为：_________________________（具体描述租赁物的名称、数量、规格、型号等）。

1.2租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

二、丙方的投资与权益

2.1丙方对本合同项下的租赁物投资人民币____元，作为乙方的租赁保证金。

2.2丙方享有以下权益：

（1）在租赁期限内，丙方有权按本合同约定的方式收回其投资本金及相应收益；

（2）租赁期满或租赁关系终止时，丙方有权优先获得租赁物的回购权；

（3）丙方有权在租赁期限内，根据租赁物的使用情况及乙方的经营状况，提出合理的租赁物使用调整建议。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：租赁物的月租金为人民币____元。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，租金直接支付至丙方账户。

四、租赁物的使用与维护

4.1乙方在租赁期限内，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。

4.2乙方应妥善保管租赁物，如因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.3甲方应确保租赁物在交付时符合约定标准，并在租赁期限内对租赁物进行必要的维修和保养。

五、丙方的投资回收与收益分配

5.1丙方在本合同约定的租赁期限届满或租赁关系终止时，有权要求乙方支付投资本金及相应收益。

5.2丙方收益的计算方式为：投资本金×（1+年化收益率×租赁期限）。

六、甲方的权益保障

6.1甲方在合同履行期间，享有以下权益：

（1）甲方有权要求