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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度无产权房屋买卖与物业管理合作协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋权属

3.买卖协议条款

3.1买卖价格

3.2付款方式

3.3交房时间

3.4交付条件

4.物业管理协议条款

4.1物业管理范围

4.2物业管理费

4.3物业服务内容

4.4物业服务标准

5.物业管理费缴纳

5.1缴纳方式

5.2缴纳时间

5.3违约责任

6.房屋使用与维护

6.1使用规定

6.2维护责任

6.3维修责任

7.物业设施设备管理

7.1设备清单

7.2设备维护

7.3设备更新

8.紧急情况处理

8.1紧急情况定义

8.2处理流程

8.3责任归属

9.合同变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

9.3解除程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决期限

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.合同生效与终止

12.1生效条件

12.2生效日期

12.3终止条件

12.4终止程序

13.合同附件

13.1附件一：房屋买卖合同

13.2附件二：物业管理协议

13.3附件三：房屋交接清单

13.4附件四：其他相关文件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：_______

乙方：_______

1.2双方地址

甲方地址：_______

乙方地址：_______

1.3双方联系方式

甲方联系方式：_______

乙方联系方式：_______

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落

房屋位于_______，具体地址为_______。

2.2房屋面积

房屋总面积为_______平方米，其中建筑面积_______平方米，使用面积_______平方米。

2.3房屋结构

房屋为_______结构，层数_______层，所在楼层_______层。

2.4房屋权属

房屋权属清晰，甲方拥有房屋所有权，无抵押、查封等限制。

第三条买卖协议条款

3.1买卖价格

房屋买卖价格为人民币_______元整。

3.2付款方式

乙方应于_______日前将全部房款支付至甲方指定账户。

3.3交房时间

甲方应于_______日前将房屋交付给乙方。

3.4交付条件

（1）房屋权属证书齐全；

（2）房屋无查封、抵押等限制；

（3）房屋内无他人占用；

（4）房屋附属设施设备齐全。

第四条物业管理协议条款

4.1物业管理范围

甲方委托乙方对房屋及附属设施进行物业管理，具体范围包括：

（1）房屋本体及附属设施的维修、养护；

（2）公共区域的环境卫生、绿化；

（3）公共安全、消防管理；

（4）其他物业管理事项。

4.2物业管理费

物业管理费为人民币_______元/月，乙方应于每月_______日前缴纳。

4.3物业服务内容

（1）房屋本体及附属设施的日常维护；

（2）公共区域的清洁、绿化；

（3）公共设施的维护与管理；

（4）公共安全、消防管理；

（5）其他物业服务内容。

4.4物业服务标准

乙方应按照国家及地方有关物业管理的规定和标准，提供优质、高效的物业服务。

第五条物业管理费缴纳

5.1缴纳方式

乙方应通过银行转账、现金或支票等方式缴纳物业管理费。

5.2缴纳时间

乙方应于每月_______日前缴纳物业管理费。

5.3违约责任

如乙方未按时缴纳物业管理费，应向甲方支付_______%的违约金。

第六条房屋使用与维护

6.1使用规定

（1）不得擅自改变房屋结构及用途；

（2）不得损坏房屋本体及附属设施；

（3）不得占用公共区域；

（4）不得影响他人正常生活。

6.2维护责任

乙方应负责房屋的日常维护，如房屋出现损坏，应及时修复或通知甲方进行维修。

6.3维修责任

房屋在正常使用情况下，因自然损耗造成的损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方自行负责维修。

第七条物业设施设备管理

7.1设备清单

房屋附属设施设备清单如下：

（1）_______；

（2）_______；

（3）_______；

（4）_______；

7.2设备维护

乙方应定期对房屋附属设施设备进行维护保养，确保设备正常运行。

7.3设备更新

房屋附属设施设备达到使用年限或损坏无法维