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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度无产权房买卖合同范本及解读

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间

1.2合同订立地点

1.3合同生效条件

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.买卖双方基本信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

4.买卖双方权利义务

4.1买方权利

4.2买方义务

4.3卖方权利

4.4卖方义务

5.房屋产权过户

5.1过户手续

5.2过户费用

5.3过户时间

6.房屋交付

6.1交付时间

6.2交付条件

6.3交付方式

7.房屋质量保证

7.1质量保证期限

7.2质量保证责任

7.3质量保证方式

8.付款方式与期限

8.1付款方式

8.2付款期限

8.3付款方式变更

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后果

12.合同终止

12.1终止条件

12.2终止程序

12.3终止后果

13.合同变更

13.1变更条件

13.2变更程序

13.3变更后果

14.其他约定

14.1其他条款

14.2附件

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间：本合同于二零二四年一月一日订立。

1.2合同订立地点：本合同在甲乙双方共同约定的地点订立。

1.3合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落：位于市区路号。

2.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米。

2.3房屋结构：房屋为砖混结构。

2.4房屋用途：房屋用途为住宅。

3.买卖双方基本信息

3.1买方信息：买方名称：公司；法定代表人：；住所地：市区路号。

3.2卖方信息：卖方名称：个人；姓名：；住所地：市区路号。

4.买卖双方权利义务

4.1买方权利：

a.在合同约定的期限内，享有房屋的占有、使用、收益和处分权。

b.协助卖方办理房屋产权过户手续。

4.2买方义务：

a.按照合同约定支付购房款。

b.遵守国家有关房地产管理的法律法规。

4.3卖方权利：

a.收取合同约定的购房款。

b.协助买方办理房屋产权过户手续。

4.4卖方义务：

a.将房屋按约定状态交付给买方。

b.保证房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。

5.房屋产权过户

5.1过户手续：卖方应协助买方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、缴纳相关税费等。

5.2过户费用：过户费用按照国家相关政策规定执行，由买方承担。

5.3过户时间：房屋产权过户手续应在合同约定的期限内完成。

6.房屋交付

6.1交付时间：房屋应在合同约定的交付时间前完成交付。

6.2交付条件：房屋交付时，应符合合同约定的状态，包括但不限于房屋结构、设施设备等。

6.3交付方式：卖方应将房屋交付给买方，买方应验收房屋，并在验收合格后签署交付确认书。

7.房屋质量保证

7.1质量保证期限：房屋质量保证期限为自房屋交付之日起年。

7.2质量保证责任：在质量保证期限内，如因房屋质量问题导致买方遭受损失，卖方应承担相应的赔偿责任。

7.3质量保证方式：卖方应提供相应的质量保证措施，包括但不限于维修、更换等。

8.付款方式与期限

a.首付款：合同签订之日起个工作日内，买方应支付房屋总价款的%作为首付款。

b.尾款：房屋产权过户手续办理完毕后，买方应支付剩余房屋总价款的%作为尾款。

8.2付款期限：首付款的支付期限如前所述，尾款的支付期限为房屋产权过户手续办理完毕后的个工作日内。

8.3付款方式变更：如因国家政策调整或其他不可抗力因素导致付款方式需变更