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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房地产租赁代理及续约合同

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2房地产基本信息

1.3租赁期限及租金

1.4租金支付方式及时间

1.5房地产使用及维护责任

1.6附属设施及公共区域的使用

1.7房地产转让及续租

1.8房地产租赁期间的保险

1.9违约责任及处理

1.10合同解除及终止

1.11争议解决方式

1.12合同生效及终止日期

1.13合同附件及补充协议

1.14合同签署及备案

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1甲方（出租方）名称：

1.2甲方（出租方）地址：

1.3甲方（出租方）联系方式：

1.4乙方（承租方）名称：

1.5乙方（承租方）地址：

1.6乙方（承租方）联系方式：

第二条房地产基本信息

2.1房地产名称：

2.2房地产地址：

2.3房地产面积：

2.4房地产用途：

2.5房地产权属证明文件编号：

第三条租赁期限及租金

3.1租赁期限：自年月日起至年月日止。

3.2月租金：人民币元整。

3.3租金支付方式：乙方应于每月日前向甲方支付当月租金。

第四条租金支付方式及时间

4.1乙方应按照合同约定的租金支付方式，在每月约定的支付日前将租金支付至甲方指定账户。

4.2甲方应在收到乙方租金后，向乙方开具收款凭证。

第五条房地产使用及维护责任

5.1乙方在使用房地产期间，应合理使用，不得擅自改变房地产的结构、用途和附属设施。

5.2乙方应负责房地产的日常维护，保持房地产的整洁和完好。

第六条附属设施及公共区域的使用

6.1乙方在使用附属设施及公共区域时，应遵守相关规定，不得损坏或擅自改变。

6.2甲方应保证附属设施及公共区域的正常使用。

第七条房地产转让及续租

7.1未经甲方同意，乙方不得擅自将房地产转让、转租或抵押。

7.2若乙方需将房地产转让或转租，甲方有权在同等条件下优先购买或续租。

第八条房地产租赁期间的保险

8.1甲方应为其所有或使用的房地产及其附属设施投保相应的财产保险，并保证保险有效。

8.2乙方在使用房地产期间，应遵守保险条款，并承担相应的保险费用。

8.3若因乙方原因造成房地产损坏，乙方应负责修复或赔偿甲方相应的损失。

第九条违约责任及处理

9.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

9.2若乙方未按约定支付租金，甲方有权采取包括但不限于催告、停止供电、解除合同等措施。

9.3若甲方未按约定提供房地产或附属设施，乙方有权要求甲方采取措施或赔偿损失。

第十条合同解除及终止

10.1.1合同约定的解除条件成就；

10.1.2一方严重违约，经对方催告后仍未改正；

10.1.3不可抗力导致合同无法继续履行；

10.1.4法律法规规定的其他解除合同的情形。

10.2合同解除后，双方应按照约定处理房地产的移交和租金结算。

第十一条争议解决方式

11.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。

11.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至租赁房地产所在地的人民法院诉讼解决。

第十二条合同生效及终止日期

12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2本合同租赁期满或双方约定的终止条件成就时终止。

第十三条合同附件及补充协议

13.1本合同附件包括但不限于租赁房屋清单、租金支付凭证等。

13.2任何与本合同内容相冲突的补充协议，均应以书面形式签订，并作为本合同的有效组成部分。

第十四条合同签署及备案

14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并报送相关部门备案。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1

本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的，根据合同约定或经甲方、乙方同意，参与合同履行或提供相关服务的个人、法人或其他组织。

第二条第三方介入的情形

2.1第三方介入的情形包括但不限于：

2.1.1提供房地产评估、测绘等服务；

2.1.2提供房地产租赁代理、法律咨询等服务；

2.1.3提供房地产维修、保养等服务；

2.1.4其他经甲方、乙方同意的第三方介入情形。

第三条第三方责任限额

3.1第三方在履行本合同时，因自身原因造成甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.2第三方的责任限额由甲方、乙方在合同中约定，未约定或约定不明的，以第三方实际