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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度婚前房产赠与保证书协议范本

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.赠与人和受赠人

2.1赠与人信息

2.2受赠人信息

3.赠与房产

3.1房产基本情况

3.2房产产权

3.3房产权利

4.赠与条件

4.1赠与前提条件

4.2赠与限制条件

5.赠与时间

5.1赠与日期

5.2赠与流程

6.赠与手续

6.1相关证明材料

6.2房产过户手续

6.3法律费用

7.财产评估

7.1评估机构

7.2评估报告

7.3评估费用

8.房产税费

8.1税费承担

8.2税费计算

8.3税费缴纳

9.房产抵押

9.1抵押情况

9.2抵押权人

9.3抵押解除

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后果

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

13.3合同效力

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同修订

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同定义

1.2术语解释

在本合同中，除非上下文另有规定，下列术语的含义如下：

（1）“赠与人”指自愿将婚前房产无偿赠与受赠人的自然人；

（2）“受赠人”指接受赠与人婚前房产无偿赠与的自然人；

（3）“婚前房产”指赠与人结婚前所拥有的房产；

（4）“房产”指房屋及其附属设施和土地使用权。

2.赠与人和受赠人

2.1赠与人信息

赠与人姓名：（姓名）、身份证号码：（身份证号码）、住址：（住址）。

2.2受赠人信息

受赠人姓名：（姓名）、身份证号码：（身份证号码）、住址：（住址）。

3.赠与房产

3.1房产基本情况

赠与房产位于：（具体地址），房产证号为：（房产证号），建筑面积为：（建筑面积）平方米，房屋结构为：（房屋结构）。

3.2房产产权

赠与房产产权清晰，不存在任何权利瑕疵，赠与人在赠与时对该房产拥有完全的处分权。

3.3房产权利

（1）房屋占有权；

（2）房屋使用权；

（3）房屋收益权；

（4）房屋处分权。

4.赠与条件

4.1赠与前提条件

赠与人作出赠与承诺，受赠人同意接受赠与。

4.2赠与限制条件

（1）受赠人须在赠与房产过户后，承担该房产的维护、修缮和税费等义务；

（2）受赠人不得将赠与房产出租、抵押或以其他方式处分；

（3）受赠人不得将赠与房产用于违法活动。

5.赠与时间

5.1赠与日期

赠与日期为：（具体日期）。

5.2赠与流程

赠与流程如下：

（1）受赠人向赠与人提交接受赠与的书面承诺；

（2）赠与人与受赠人共同办理房产过户手续；

（3）房产过户手续办理完毕后，赠与人向受赠人交付赠与房产。

6.赠与手续

6.1相关证明材料

（1）身份证原件及复印件；

（2）房产证原件及复印件；

（3）婚姻证明材料；

（4）其他相关证明材料。

6.2房产过户手续

赠与人和受赠人应按照当地房地产管理部门的规定，办理房产过户手续。

6.3法律费用

赠与人和受赠人应各自承担因办理房产过户手续而产生的法律费用。

8.房产税费

8.1税费承担

赠与房产过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、登记费等，由受赠人承担。

8.2税费计算

税费的具体计算方法按照当地房地产管理部门的规定执行，受赠人应按照实际发生额缴纳。

8.3税费缴纳

受赠人应在房产过户手续办理完毕后，及时缴纳相关税费。

9.房产抵押

9.1抵押情况

赠与房产在赠与之前，不存在任何抵押、查封或其他权利限制。

9.2抵押权人

如赠与房产存在抵押权人，应在合同签订前予以披露，并确保抵押权人同意本合同的签订。

9.3抵押解除

在房产过户后，赠与人应协助受赠人解除房产上的所有抵押。

10.争议解决

10.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至：（具体仲裁机构名称）进行仲裁。

10.2争议解决机构

仲裁机构应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

10.3争议解决费用

仲裁费用由败诉方承担，或由仲裁机构根据争议的具体情况确定。

11.违约责任

11.1违约情形

任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。

11.2违约责任承担

违约方应承担违约责任