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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度城市综合体项目物业管理与装修工程协议书合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1项目定义

1.2物业管理定义

1.3装修工程定义

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目阶段

3.物业管理内容

3.1物业管理范围

3.2物业管理服务内容

3.3物业管理服务标准

4.装修工程内容

4.1装修工程范围

4.2装修工程内容

4.3装修工程标准

5.物业管理费用

5.1物业管理费用构成

5.2物业管理费用支付方式

5.3物业管理费用调整机制

6.装修工程费用

6.1装修工程费用构成

6.2装修工程费用支付方式

6.3装修工程费用调整机制

7.项目验收

7.1验收标准

7.2验收程序

7.3验收不合格的处理

8.违约责任

8.1违约行为定义

8.2违约责任承担

8.3违约纠纷解决

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3违约责任

10.合同期限

10.1合同生效日期

10.2合同期限

10.3合同终止条件

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同附件

13.1附件一：物业管理服务内容详细说明

13.2附件二：装修工程内容详细说明

13.3附件三：物业管理费用计算标准

13.4附件四：装修工程费用计算标准

14.其他

14.1合同生效

14.2合同份数

14.3合同修改与补充

14.4合同签署

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1项目定义：本合同所指“项目”是指位于______的城市综合体项目，包括但不限于住宅、商业、办公、娱乐等设施。

1.2物业管理定义：本合同所指“物业管理”是指对项目范围内的建筑物、设施设备、公共区域等进行维护、管理、保养、清洁、绿化等工作。

1.3装修工程定义：本合同所指“装修工程”是指对项目内建筑物进行内部装饰、装修，包括但不限于水电改造、墙面装修、地面铺设等工作。

第二条项目概况

2.1项目名称：二零二四年度城市综合体项目

2.2项目地点：______市______区______街道______号

2.3项目规模：占地面积______平方米，总建筑面积______平方米

2.4项目阶段：根据项目实际情况，分为施工阶段、验收阶段、投入使用阶段。

第三条物业管理内容

3.1.1建筑物及公共设施设备的维护保养；

3.1.2公共区域的清洁、绿化、安保；

3.1.3业主投诉及建议的处理；

3.1.4业主大会及业主委员会的协助工作；

3.1.5应急事件的响应与处理。

3.2物业管理服务内容：

3.2.1日常物业管理服务；

3.2.2定期巡查及维修；

3.2.324小时安保服务；

3.2.4保洁绿化服务；

3.2.5客服中心服务。

3.3物业管理服务标准：按照国家相关标准和行业规范执行，确保项目内环境整洁、安全、舒适。

第四条装修工程内容

4.1.1建筑物内部装饰、装修；

4.1.2水电改造；

4.1.3地面铺设；

4.1.4墙面处理；

4.1.5门窗安装。

4.2装修工程内容：

4.2.1室内装饰：包括墙面涂料、地板、吊顶等；

4.2.2水电改造：包括强电、弱电、管道安装等；

4.2.3地面铺设：包括瓷砖、木地板等；

4.2.4墙面处理：包括腻子、涂料等；

4.2.5门窗安装：包括铝合金门窗、木门窗等。

4.3装修工程标准：按照国家相关标准和行业规范执行，确保装修质量达到设计要求。

第五条物业管理费用

5.1.1日常物业管理服务费用；

5.1.2定期巡查及维修费用；

5.1.324小时安保费用；

5.1.4保洁绿化费用；

5.1.5客服中心运营费用。

5.2物业管理费用支付方式：业主按照物业管理费收费标准，按月缴纳物业管理费用。

5.3物业管理费用调整机制：根据物价变动及服务内容调整，经业主大会表决通过后执行。

第六条装修工程费用

6.1.1材料费用；

6.1.2人工费用；

6.1.3设备租赁费用；

6.1.4其他相关费用。

6.2装修工程费