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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度国际学校物业项目承包与管理协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1承包方

2.2业主方

3.项目范围

3.1承包范围

3.2业主方责任

4.项目时间表

4.1项目开始日期

4.2项目结束日期

4.3任何延期

5.服务标准

5.1物业维护

5.2清洁服务

5.3安全保障

6.费用与支付

6.1费用结构

6.2支付方式

6.3付款时间表

7.合同期限

7.1合同有效期

7.2续约条款

8.保密条款

8.1保密信息

8.2保密义务

9.侵权责任

9.1侵权行为

9.2责任承担

10.知识产权

10.1知识产权归属

10.2使用许可

11.解除合同

11.1解除条件

11.2解除程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.法律适用与管辖

13.1法律适用

13.2管辖法院

14.其他条款

14.1通知

14.2不可抗力

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“物业”指本合同约定的国际学校物业，包括但不限于教学楼、宿舍楼、食堂、图书馆、体育馆等建筑物及其附属设施。

1.1.2“承包方”指承担本合同约定物业项目承包与管理工作的单位或个人。

1.1.3“业主方”指拥有并委托承包方进行物业项目承包与管理的单位或个人。

1.1.4“服务标准”指本合同约定的物业服务质量要求。

1.2解释

1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照行业惯例或相关法律法规进行解释。

2.合同双方

2.1承包方

2.1.1承包方名称：[承包方全称]

2.1.2承包方地址：[承包方详细地址]

2.1.3承包方联系人：[联系人姓名]

2.1.4承包方联系电话：[联系电话]

2.2业主方

2.2.1业主方名称：[业主方全称]

2.2.2业主方地址：[业主方详细地址]

2.2.3业主方联系人：[联系人姓名]

2.2.4业主方联系电话：[联系电话]

3.项目范围

3.1承包范围

3.1.1承包方负责物业的日常维护、保养、清洁、安全保障等工作。

3.1.2承包方负责按照业主方要求进行物业设施设备的更新、改造和维修。

3.1.3承包方负责物业的绿化、环境美化等工作。

3.2业主方责任

3.2.1业主方负责提供物业相关资料，包括但不限于建筑图纸、设施设备清单等。

3.2.2业主方负责协调物业周边的公共事务，包括但不限于交通、安全等。

4.项目时间表

4.1项目开始日期：[项目开始日期]

4.2项目结束日期：[项目结束日期]

4.3任何延期

4.3.1若因不可抗力或其他非承包方原因导致项目延期，承包方应提前[天数]天通知业主方，并协商确定新的项目结束日期。

5.服务标准

5.1物业维护

5.1.1承包方应确保物业设施设备正常运行，及时处理故障。

5.1.2承包方应定期对物业进行清洁、消毒，保持环境整洁。

5.2清洁服务

5.2.1承包方应按照合同约定提供清洁服务，包括但不限于公共区域、教室、宿舍等。

5.2.2清洁服务时间：[清洁服务时间]

5.3安全保障

5.3.1承包方应建立健全物业安全管理制度，确保物业安全。

5.3.2承包方应配备必要的安全设施，如监控设备、消防器材等。

6.费用与支付

6.1费用结构

6.1.1本合同约定的费用包括物业管理费、设施设备维修费、清洁服务费等。

6.1.2物业管理费：[物业管理费金额]

6.2支付方式

6.2.1业主方应按月向承包方支付物业管理费。

6.2.2业主方应在收到承包方开具的发票后[天数]内支付相应费用。

6.3付款时间表

6.3.1物业管理费支付时间：每月[具体日期]

7.合同期限

7.1合同有效期：自[合同开始日期]至[合同结束日期]

7.2续约条款

7.2.1本合同期满前[天数]，双方可协商续约。

7.2.2续约期限：[续约期限]

8.保密条款

8.1保密信息

8.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属于保密信息。

8.1.2保密信息包括但不限于：合同内容、项目信息、市场分析、财务数据、客户名单等。

8.2保密义务

8.2.1双方对本合同约定的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

8.2.2保密义务在本合同终止后仍然有效，保密期限为[保密期限]。

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