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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺返租与特色商业街区打造合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.合同双方名称

1.2.合同双方法定代表人

1.3.合同双方地址

1.4.合同双方联系方式

2.商铺基本信息

2.1.商铺名称

2.2.商铺地址

2.3.商铺面积

2.4.商铺类型

2.5.商铺使用性质

3.返租期限

3.1.返租开始时间

3.2.返租结束时间

3.3.返租期限调整

4.返租金额

4.1.返租金额计算方式

4.2.返租金额支付方式

4.3.返租金额支付时间

5.返租保证金

5.1.保证金金额

5.2.保证金支付方式

5.3.保证金退还条件

6.商业街区打造

6.1.商业街区定位

6.2.商业街区设计风格

6.3.商业街区功能布局

6.4.商业街区配套设施

7.返租商铺使用权

7.1.返租商铺使用权范围

7.2.返租商铺使用权期限

7.3.返租商铺使用权限制

8.返租商铺维护与保养

8.1.返租商铺维护责任

8.2.返租商铺保养标准

8.3.返租商铺维修费用

9.返租商铺租赁关系

9.1.返租商铺租赁期限

9.2.返租商铺租赁费用

9.3.返租商铺租赁费用支付方式

10.返租商铺转租

10.1.返租商铺转租条件

10.2.返租商铺转租审批程序

10.3.返租商铺转租收益分配

11.返租商铺终止

11.1.返租商铺终止条件

11.2.返租商铺终止程序

11.3.返租商铺终止费用

12.合同违约责任

12.1.违约行为定义

12.2.违约责任承担

12.3.违约赔偿标准

13.合同解除

13.1.合同解除条件

13.2.合同解除程序

13.3.合同解除后处理

14.其他约定事项

14.1.合同生效条件

14.2.合同争议解决方式

14.3.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.本合同双方为：甲方（商铺所有者）和乙方（商铺承租者）。

1.2.甲方法定代表人：，乙方法定代表人：。

1.3.甲方地址：省市区路号，乙方地址：省市区路号。

2.商铺基本信息

2.1.商铺名称：商铺。

2.2.商铺地址：省市区路号。

2.3.商铺面积：100平方米。

2.4.商铺类型：零售。

2.5.商铺使用性质：商业用途。

3.返租期限

3.1.返租开始时间：2024年1月1日。

3.2.返租结束时间：2029年12月31日。

3.3.返租期限调整：如遇国家政策调整或不可抗力因素，经双方协商一致，可对返租期限进行调整。

4.返租金额

4.1.返租金额计算方式：每月固定返租金额为人民币10,000元。

4.2.返租金额支付方式：每月5日前，乙方通过银行转账方式支付甲方返租金额。

4.3.返租金额支付时间：每月5日至10日为返租金额支付时间。

5.返租保证金

5.1.保证金金额：人民币5,000元。

5.2.保证金支付方式：乙方应在合同签订之日起5个工作日内支付保证金至甲方指定账户。

5.3.

保证金退还条件：合同履行完毕且无违约行为，甲方在合同终止后5个工作日内退还保证金。

6.商业街区打造

6.1.商业街区定位：打造集购物、休闲、餐饮于一体的特色商业街区。

6.2.商业街区设计风格：现代简约风格。

6.3.商业街区功能布局：分为购物区、餐饮区、休闲区等。

6.4.商业街区配套设施：停车场、公共卫生间、休闲座椅等。

8.返租商铺维护与保养

8.1.返租商铺维护责任：乙方负责返租商铺的日常维护与保养，确保商铺设施设备的正常运行。

8.2.返租商铺保养标准：乙方应按照甲方提供的相关保养指南进行保养，保持商铺外观整洁、内部设施完好。

8.3.返租商铺维修费用：商铺的日常维修费用由乙方承担，如涉及大修或更换主要设施设备，双方协商确定费用承担。

9.返租商铺租赁关系

9.1.返租商铺租赁期限：与返租期限一致，自2024年1月1日起至2029年12月31日止。

9.2.

返租商铺租赁费用：每月固定租金人民币10,000元，按季度支付，每个季度首月支付。

9.3.返租商铺租赁费用支付方式：通过银行转账方式支付至甲方指定账户。

10.返租商铺转租

10.1.返租商铺转租条件：未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租商铺。

10.2.返租商铺转租审批程序：乙方转租商铺需提交转租申请，经甲方审核同意后方可进行转租。

10.3.返租商铺转租收益分配：转租收益按甲方与乙方约定的比