二零二四年度商铺租赁代售与商业地产租赁中介合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺租赁代售与商业地产租赁中介合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同签订日期

1.3合同双方基本信息

2.租赁商铺信息

2.1商铺名称及位置

2.2商铺面积及结构

2.3商铺权属证明

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式及时间

4.租金调整机制

4.1租金调整条件

4.2租金调整频率

4.3租金调整方法

5.租赁押金及保证金

5.1押金金额及支付方式

5.2保证金金额及用途

5.3押金及保证金的退还

6.商铺使用及维护责任

6.1商铺使用规范

6.2商铺维修及保养责任

6.3商铺使用过程中的注意事项

7.违约责任

7.1租赁双方违约行为

7.2违约责任承担方式

7.3违约金计算方法

8.商铺转租规定

8.1转租的允许性

8.2转租的条件

8.3转租的程序

9.商铺转让规定

9.1商铺转让的允许性

9.2转让的条件

9.3转让的程序

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3解除及终止后的处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同附件

12.1附件一：商铺租赁协议

12.2附件二：商铺基本情况说明

12.3附件三：其他相关文件

13.合同生效及其他

13.1合同生效条件

13.2合同变更及补充

13.3合同解除及终止的生效日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称

本合同名称为“二零二四年度商铺租赁代售与商业地产租赁中介合同”。

1.2合同签订日期

本合同签订日期为二零二四年一月一日。

1.3合同双方基本信息

甲方法定代表人（或负责人）：[甲方姓名]

甲方住所：[甲方地址]

乙方法定代表人（或负责人）：[乙方姓名]

乙方住所：[乙方地址]

2.租赁商铺信息

2.1商铺名称及位置

商铺名称：[商铺名称]

商铺位置：[商铺详细地址]

2.2商铺面积及结构

商铺面积：[商铺面积]平方米

商铺结构：[商铺结构描述]

2.3商铺权属证明

商铺权属证明文件编号：[权属证明文件编号]

证明文件名称：[权属证明文件名称]

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

租赁期限自二零二四年二月一日始，至二零二七年一月三十一日止，共计三年。

3.2租金金额

租金总额为人民币[租金金额]元整。

3.3租金支付方式及时间

租金按月支付，每月租金为人民币[每月租金]元整，每季度支付一次，支付时间为每季度的一个月的二十日前。

4.租金调整机制

4.1租金调整条件

在租赁期限内，如遇政府调整土地使用税、房产税等政策，租金可按政府规定进行调整。

4.2租金调整频率

租金调整频率为每年一次。

4.3租金调整方法

租金调整方法为根据市场行情及物价上涨幅度进行调整，调整幅度不超过上一年度的[调整幅度百分比]%。

5.租赁押金及保证金

5.1押金金额及支付方式

押金金额为人民币[押金金额]元整，于合同签订当日支付。

5.2保证金金额及用途

保证金金额为人民币[保证金金额]元整，用于租赁期间商铺的维护及损坏赔偿。

5.3押金及保证金的退还

租赁期满，商铺无损坏且符合合同约定，押金及保证金在扣除相关费用后无息退还。

6.商铺使用及维护责任

6.1商铺使用规范

租赁期间，乙方需遵守商铺使用规范，不得擅自改变商铺结构及用途。

6.2商铺维修及保养责任

商铺的日常维修及保养由乙方负责，大修及设施更换由甲方负责。

6.3商铺使用过程中的注意事项

乙方在使用商铺过程中，应注意消防安全、环境卫生等，确保商铺的正常运营。

7.违约责任

7.1租赁双方违约行为

如甲方未按约定提供商铺或存在欺诈行为，乙方有权解除合同并要求赔偿。

如乙方未按约定支