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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商品房买卖合同违约责任范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语

1.2专用名词

2.合同双方信息

2.1买受人信息

2.2卖受人信息

3.房地产基本信息

3.1房地产位置

3.2房地产面积

3.3房地产用途

4.买卖合同标的

4.1房地产权属

4.2房地产现状

5.交易价格及支付方式

5.1交易价格

5.2付款时间

5.3付款方式

6.交付与验收

6.1交付条件

6.2验收标准

6.3验收时间

7.违约责任

7.1买受人违约责任

7.1.1逾期付款违约责任

7.1.2拖欠物业费违约责任

7.1.3逾期交房违约责任

7.2卖受人违约责任

7.2.1逾期交房违约责任

7.2.2房屋质量违约责任

7.2.3房屋权属瑕疵违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2解除合同程序

10.合同变更

10.1合同变更条件

10.2变更合同程序

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2终止合同程序

12.不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力影响及处理

13.合同附件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语

1.1.1

房地产：指买受人购买用于居住、办公、商业等用途的建筑物及其附属设施。

1.1.2买卖合同：指买卖双方就房地产的转让达成一致意见，明确双方权利义务的书面协议。

1.1.3违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。

1.2专用名词

1.2.1交房：指卖方按照合同约定将房地产交付给买方。

1.2.2验收：指买方对交付的房地产进行检查，确认其符合合同约定的质量标准。

2.合同双方信息

2.1买受人信息

2.1.1姓名：[买受人姓名]

2.1.2身份证号：[买受人身份证号]

2.1.3联系电话：[买受人联系电话]

2.2卖受人信息

2.2.1公司名称：[卖受人公司名称]

2.2.2法定代表人：[卖受人法定代表人姓名]

2.2.3联系电话：[卖受人联系电话]

3.房地产基本信息

3.1房地产位置：[具体地址]

3.2房地产面积：[建筑面积]平方米

3.3房地产用途：[居住、办公、商业等]

4.买卖合同标的

4.1房地产权属：[房地产权证编号]，[权属证明文件]

4.2房地产现状：[房屋结构、装修情况、配套设施等]

5.交易价格及支付方式

5.1交易价格：人民币[交易价格]万元整

5.2付款时间：[具体付款时间]

5.3付款方式：[银行转账、现金支付等]

6.交付与验收

6.1交付条件：[具体交付条件]

6.2验收标准：[具体验收标准]

6.3验收时间：[具体验收时间]

7.违约责任

7.1买受人违约责任

7.1.1

逾期付款违约责任：买受人未按约定时间付款，每逾期一日应向卖方支付[逾期付款违约金比例]的违约金。

7.1.2拖欠物业费违约责任：买受人未按时缴纳物业费，每逾期一日应向物业管理单位支付[拖欠物业费违约金比例]的违约金。

7.1.3逾期交房违约责任：买受人未按约定时间接收房地产，每逾期一日应向卖方支付[逾期交房违约金比例]的违约金。

7.2卖受人违约责任

7.2.1逾期交房违约责任：卖方未按约定时间交付房地产，每逾期一日应向买方支付[逾期交房违约金比例]的违约金。

7.2.2房屋质量违约责任：卖方提供的房屋存在质量问题，买方有权要求卖方修复或赔偿损失。

7.2.3房屋权属瑕疵违约责任：卖方提供的房屋存在权属瑕疵，买方有权要求卖方承担相应的法律责任。

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交