二零二四年度商铺租赁合同模板：都市时尚街区商铺租赁协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺租赁合同模板：都市时尚街区商铺租赁协议

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2租赁商铺的基本情况

1.3租赁期限及起止日期

1.4租金及支付方式

1.5押金及退还条件

1.6租赁用途

1.7商铺装修及维护责任

1.8商铺转让及转租

1.9水电费及物业管理费

1.10违约责任

1.11争议解决方式

1.12合同生效及终止条件

1.13合同附件

1.14其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

第二条租赁商铺的基本情况

2.1商铺名称：___________

2.2商铺地址：___________

2.3商铺面积：___________平方米

2.4商铺层高：___________米

2.5商铺结构：___________

2.6商铺用途：___________

第三条租赁期限及起止日期

3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租赁期限为____年，自签订本合同之日起计算。

第四条租金及支付方式

4.1租金：每月租金为人民币___________元。

4.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。

4.3支付账户：___________

第五条押金及退还条件

5.1押金：乙方应于签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付押金人民币___________元。

5.2退还条件：租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，且商铺设施完好，甲方应在____个工作日内无息退还押金。

第六条租赁用途

6.1乙方承诺将商铺用于___________，不得从事违法、违规活动。

6.2乙方不得擅自改变商铺的结构和用途。

第七条商铺装修及维护责任

7.1乙方在租赁期间可以对商铺进行装修，但需提前____个工作日向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。

7.2乙方负责商铺的日常维护和保养，确保商铺设施处于良好状态。

7.3租赁期满或合同解除时，乙方应将商铺恢复至租赁前的状态，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第八条商铺转让及转租

8.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自将商铺转让、转租或以任何形式进行经营权的转让。

8.2如甲方同意乙方转租，乙方应与转租方签订书面转租协议，并保证转租方遵守本合同的所有条款。

8.3甲方有权在接到乙方转租通知后的____个工作日内，以书面形式同意或拒绝转租申请。

第九条水电费及物业管理费

9.1水电费：商铺的水电费用由乙方负责支付，乙方应按时缴纳水电费，不得拖欠。

9.2物业管理费：商铺的物业管理费按物业管理公司的收费标准由乙方支付，支付方式同租金。

9.3乙方应配合物业管理公司进行日常的物业管理活动。

第十条违约责任

10.1若乙方未按时支付租金，应向甲方支付_____%的滞纳金。

10.2若乙方违反租赁用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

10.3若甲方未按时交付商铺，应向乙方支付_____%的违约金。

10.4若因甲方原因导致合同解除，甲方应赔偿乙方相应的经济损失。

第十一条争议解决方式

11.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。

11.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十二条合同生效及终止条件

12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。

第十三条合同附件

13.1本合同附件包括但不限于：商铺平面图、租金支付凭证、押金收据等。

第十四条其他约定事项

14.1乙方不得在商铺内进行任何可能影响商铺安全和公共秩序的活动。

14.2乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。

14.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1本合同所称“第三方”是指在本合同履行过程中，因甲乙双方的委托或协议，介入合同关系中的中介机构、评估机构、法律顾问、监理单位等独立第三方主体。

第二条第三方介入的必要性与条件

2.1

第三方介入的必要性：在合同履行过程中，若出现合同条款解释、争议解决、技术评估、工程监理等方面的需求，甲乙双方可同意第三方介入。

2.2第三方介入的条件：

2.2.1第三方应具备相应的资质和专业知识；

2.2.2第三方应与甲乙双方签订书面协议，明确双方的权利和义务；

2.2.3第三方介入事宜应经甲乙双方书面同意。