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住宅卖房合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的住宅一套，甲方同意将其出售给乙方，乙方同意购买该住宅。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物

1.1本合同标的物为位于____________________的住宅一套，以下简称“标的物”。

1.2标的物基本情况如下：

（1）房屋产权证号：____________________；

（2）房屋建筑面积：____________________平方米；

（3）房屋结构：____________________；

（4）房屋用途：____________________；

（5）房屋装修情况：____________________；

（6）房屋配套设施：____________________。

二、价格及支付方式

2.1标的物成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付首付款人民币____________________元整。

2.3乙方余款人民币____________________元整，应于本合同签订之日起____________________个工作日内，以____________________方式支付给甲方。

三、交付及过户

3.1甲方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的物交付给乙方。

3.2乙方在接收标的物后，应于____________________个工作日内，配合甲方办理标的物的产权过户手续。

3.3产权过户手续办理完毕后，标的物所有权归乙方所有。

四、税费承担

4.1乙方应按照国家相关政策法规，自行承担标的物过户过程中产生的税费。

4.2甲方应协助乙方办理标的物过户手续，并承担相关费用。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付标的物，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。

5.2乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。

5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋测绘报告复印件；

3.其他相关证明材料。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的住宅一套，甲方同意将其出售给乙方，乙方同意购买该住宅。为保障甲方的权益，确保交易安全，丙方同意为乙方的付款提供担保。经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物

1.1本合同标的物为位于____________________的住宅一套，以下简称“标的物”。

1.2标的物基本情况如下：

（1）房屋产权证号：____________________；

（2）房屋建筑面积：____________________平方米；

（3）房屋结构：____________________；

（4）房屋用途：____________________；

（5）房屋装修情况：____________________；

（6）房屋配套设施：____________________。

二、价格及支付方式

2.1标的物成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，向丙方支付首付款人民币____________________元整。

2.3乙方余款人民币___________