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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房地产买卖合同标的及支付方式

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

第二条标的物

2.1房地产基本情况

2.2房地产权利状况

2.3房地产交付条件

第三条买卖价格

3.1房地产成交价格

3.2价格调整机制

3.3支付方式及期限

第四条定金

4.1定金金额

4.2定金支付时间及方式

4.3定金退还条件及方式

第五条首付款

5.1首付款金额

5.2首付款支付时间及方式

5.3首付款退还条件及方式

第六条贷款

6.1贷款金额

6.2贷款支付时间及方式

6.3贷款偿还责任

第七条尾款

7.1尾款金额

7.2尾款支付时间及方式

7.3尾款退还条件及方式

第八条支付凭证

8.1支付凭证的提供

8.2支付凭证的保管

8.3支付凭证的复印件

第九条违约责任

9.1出卖人违约责任

9.2买受人违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

10.3争议解决费用

第十一条合同的生效、变更和解除

11.1合同生效条件

11.2合同变更条件

11.3合同解除条件

第十二条保密条款

12.1保密信息的范围

12.2保密信息的保密义务

12.3保密信息的例外情况

第十三条适用法律

13.1合同适用的法律

13.2法律变更的影响

第十四条其他条款

14.1合同的附件

14.2合同的修改和补充

14.3合同的解释权

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司

1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号

1.1.3出卖人法定代表人：×××

1.1.4出卖人联系电话：×××××××××

1.2买受人信息

1.2.1买受人名称：×××

1.2.2买受人地址：××省××市××区××路××号

1.2.3买受人身份证号码：××××××××××××××××

1.2.4买受人联系电话：×××××××××

第二条标的物

2.1房地产基本情况

2.1.1房地产项目名称：×××花园

2.1.2房地产坐落：××省××市××区××路××号

2.1.3房地产面积：建筑面积××平方米，使用面积××平方米

2.1.4房地产户型：三室两厅一厨一卫

2.1.5房地产建筑结构：钢筋混凝土结构

2.2房地产权利状况

2.2.1所有权性质：国有土地使用权

2.2.2土地使用权取得方式：出让

2.2.3房屋所有权证号：××××××××××××××××

2.2.4土地使用权证号：××××××××××××××××

2.3房地产交付条件

2.3.1交付时间：本合同签订后×个月内

2.3.2交付标准：具备房屋所有权证和土地使用权证，且房屋达到适住条件

第三条买卖价格

3.1房地产成交价格

3.1.1

成交总价：人民币××万元整（大写：人民币××万××仟××佰××拾元整）

3.1.2单位价格：人民币××元/平方米

3.2价格调整机制

3.2.1价格调整条件：本合同签订后，如遇政策调整导致房价波动，双方可协商调整房价

3.2.2价格调整方式：按实际发生的价格波动进行调整

3.3支付方式及期限

3.3.1支付方式：

（1）定金：人民币××万元整（大写：人民币××万××仟××佰××拾元整）

（2）首付款：人民币××万元整（大写：人民币××万××仟××佰××拾元整）

（3）贷款：人民币××万元整（大写：人民币××万××仟××佰××拾元整）

（4）尾款：人民币××万元整（大写：人民币××万××仟××佰××拾元整）

3.3.2支付期限：

（1）定金支付期限：本合同签订后×日内

（2）首付款支付期限：定金支付后×日内

（3）贷款申请期限：首付款支付后×日内

（4）尾款支付期限：贷款审批通过后×日内

第四条定金

4.1定金金额

4.1.1定金金额：人民币××万元整（大写：人民币××万××仟××佰××拾元整）

4.2定金支付时间及方式

4.2.1支付时间：本合同签订后×日内