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房地产中介销售服务合同

合同编号：__________

甲方（委托方）：

公司名称：[甲方公司名称]

地址：[甲方公司地址]

联系方式：[甲方联系电话]

乙方（受托方）：

公司名称：[乙方公司名称]

地址：[乙方公司地址]

联系方式：[乙方联系电话]

一、合同双方

1.甲方（委托方）

甲方是拥有房地产的一方，希望通过乙方的中介服务，将其房地产进行销售。甲方保证对所委托的房地产拥有合法的所有权或处分权，并有权签署本合同及相关文件。

2.乙方（受托方）

乙方是具备房地产中介服务资质的专业机构，愿意接受甲方的委托，为其提供房地产中介销售服务。乙方将以专业、诚信的态度，为甲方提供优质的服务，协助甲方完成房地产的销售交易。

二、服务范围

1.房地产中介服务的具体内容

乙方将为甲方提供全面的房地产中介服务，包括但不限于房地产市场调研、房屋价格评估、房屋展示与推广、客户接待与洽谈、合同签订与协助办理过户手续等。乙方将根据甲方的需求和要求，制定个性化的服务方案，并严格按照服务方案履行服务义务。

2.服务区域

乙方的服务区域为[具体服务区域]，在该区域内，乙方将为甲方提供中介服务。如果甲方需要乙方在其他区域提供服务，应事先与乙方协商，并另行签订补充协议。

三、服务期限

1.起始时间

本合同的起始时间为[具体起始日期]，自该日起，乙方开始为甲方提供中介服务。

2.结束时间

本合同的结束时间为[具体结束日期]，或在甲方与乙方协商一致的情况下提前结束。如在服务期限届满前，甲方与乙方已完成房地产的销售交易，本合同亦视为结束。

四、服务费用及支付方式

1.服务费用的计算标准

乙方的服务费用按照房地产销售价格的[具体百分比]计算。如房地产最终销售价格低于[底价金额]，乙方将按照底价金额的[具体百分比]收取服务费用。

2.支付时间和方式

甲方应在房地产销售交易完成后的[具体时间]内，向乙方支付服务费用。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金等]。甲方应按照乙方的要求，提供准确的支付信息，并保证支付款项的及时性和准确性。

3.费用调整条款

如在服务期限内，因市场情况发生重大变化或其他不可抗力因素导致服务费用的计算标准需要调整，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。补充协议将作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

五、甲方权利和义务

1.提供相关资料的义务

甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房地产相关资料，包括但不限于房地产权证、房屋平面图、房屋租赁合同等。甲方应保证所提供的资料的合法性和有效性，并承担因资料不实或不完整而导致的一切法律责任。

2.配合乙方工作的义务

甲方应积极配合乙方的工作，包括但不限于提供看房服务、协助客户办理看房手续、回答客户咨询等。甲方应保证所提供的服务场所的安全和整洁，并承担因甲方原因导致的客户人身或财产损失的赔偿责任。

3.对房屋的权利和限制

甲方应保证对所委托的房地产拥有合法的所有权或处分权，并有权签署本合同及相关文件。如甲方对所委托的房地产存在任何权利限制或瑕疵，应及时告知乙方，并承担因权利限制或瑕疵而导致的一切法律责任。

六、乙方权利和义务

1.提供中介服务的义务

乙方应按照本合同的约定，为甲方提供专业、诚信的中介服务，包括但不限于房地产市场调研、房屋价格评估、房屋展示与推广、客户接待与洽谈、合同签订与协助办理过户手续等。乙方应尽最大努力，为甲方促成房地产的销售交易，并保证交易的合法性和安全性。

2.保密义务

乙方应对在提供中介服务过程中所了解到的甲方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得向任何第三方披露或使用。如乙方违反保密义务，应承担相应的法律责任。

3.如实告知义务

乙方应如实向甲方告知房地产市场的情况、房屋的真实情况等信息，不得隐瞒或虚假陈述。如乙方违反如实告知义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。

七、房屋展示与推广

1.房屋展示的方式和地点

乙方将通过多种方式对甲方的房屋进行展示，包括但不限于在房地产中介门店展示、在网络平台展示、在户外广告展示等。展示地点将根据甲方的要求和实际情况确定。

2.推广渠道和方式

乙方将通过多种推广渠道和方式，为甲方的房屋进行推广，包括但不限于在房地产中介门店宣传、在网络平台发布广告、在报纸杂志刊登广告、在户外张贴海报等。推广方式将根据甲方的要求和实际情况确定。

八、合同的变更和解除

1.合同变更的条件和程序

如甲乙双方需要变更本合同的内容，应协商一致，并签订书面的补充协议。补充协议将作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

2.合同解除的条件和程序

如甲乙双方需要解除本合同，应协商一致，并签订书面的解除协议。解除协议将作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。如因一方违约导致本合同解除，守约方有权要求违约方承担违约责任。

九、违约责