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学校铺面的管理规定(3)

一、铺面申请与审批

(1)学校铺面申请流程严格遵循公平、公正、公开的原则。申请者需首先向学校后勤管理部门提交申请，并提供包括个人身份证明、商业计划书、资金证明等相关材料。根据学校规定，每年春季学期和秋季学期为铺面申请集中时间，逾期不予受理。申请人数逐年增加，其中2022年度申请人数达到历史新高，共计200余人。以某知名学府为例，该校后勤管理部门通过严格筛选，最终批准了80家店铺入驻。

(2)申请通过后，申请者需与学校签订租赁合同，明确双方的权利与义务。合同中明确规定铺面租金、使用期限、维修责任等内容。租金根据铺面位置、面积等因素确定，一般分为四个等级，价格区间为每月3000元至10000元不等。此外，学校还要求店铺经营者遵守国家法律法规，不得从事非法经营活动。以某中学为例，该校铺面租金较去年同期上涨5%，但申请者依然络绎不绝。

(3)铺面审批过程中，学校后勤管理部门会对申请者的商业计划进行详细审查。审查内容包括店铺类型、经营理念、预期效益等。以某大学为例，该校后勤管理部门在审批过程中，重点考察了店铺的环保、节能、食品安全等方面，确保入驻店铺符合学校整体发展需求。此外，学校还要求店铺经营者参加定期培训，提高自身素质和经营管理能力。据统计，自2019年以来，学校共举办了20余场培训活动，参与人数超过1000人次。

二、铺面租赁与使用

(1)铺面租赁合同签订后，店铺经营者需按时缴纳租金，并保持铺面整洁、卫生。学校对租金缴纳设有明确规定，逾期未缴者将面临违约处罚，严重者将取消铺面使用资格。以某高校为例，若连续两次逾期未缴租金，学校将暂停铺面服务，并要求在规定时间内补缴。

(2)铺面使用期间，经营者需遵守学校各项管理规定，不得擅自改变铺面结构，确保店铺安全。学校定期对铺面进行检查，发现问题及时整改。例如，某中学对店铺内的消防设施、用电安全等进行重点检查，确保无安全隐患。

(3)学校鼓励店铺经营者创新经营模式，提升服务质量，为师生提供便利。同时，学校也要求店铺经营者积极配合学校组织的各类活动，如校园文化节、招聘会等。在经营过程中，部分店铺因服务质量高、口碑好，吸引了大量顾客，实现了良好的经济效益。

三、铺面管理与维护

(1)学校设立专门的铺面管理小组，负责日常巡查、维护和协调工作。管理小组定期对铺面进行安全检查，包括消防设施、水电线路等，确保店铺符合安全标准。同时，对店铺的经营行为进行监管，防止违规经营行为。

(2)铺面维护费用由学校和店铺经营者共同承担。学校负责公共区域和基础设施的维护，如铺面外墙、排水系统等。店铺经营者负责店铺内部设施的日常维护，如照明、空调等。对于重大维修项目，双方协商解决，必要时可由学校出资。

(3)学校鼓励店铺经营者参与铺面环境美化，提升校园商业氛围。为此，学校每年举办一次铺面环境美化大赛，鼓励店铺进行创意设计和装饰。获奖店铺将获得一定奖励，并在校园内进行宣传推广。此外，学校还定期组织铺面经营者交流会议，分享经营经验，共同探讨如何提升铺面整体服务水平。

四、违规处理与责任追究

(1)学校对铺面经营者的违规行为有明确的规定和相应的处理措施。任何违反国家法律法规、学校规章制度或合同约定的行为都将受到严肃处理。例如，若店铺经营者涉及非法经营、销售假冒伪劣商品、侵犯他人知识产权等行为，学校将立即终止其铺面使用资格，并依法向有关部门报告。

(2)对于违反学校铺面管理规定的行为，如擅自改变铺面结构、逾期未缴纳租金、不配合学校检查等，学校将根据情节轻重给予警告、罚款、暂停铺面使用等处罚。在处理过程中，学校将确保程序公正，给予经营者陈述和申辩的权利。若经营者对处罚结果不服，可向学校相关部门提出申诉。

(3)学校对违规行为的责任追究不仅限于店铺经营者本人，还可能涉及店铺的法定代表人或实际控制人。例如，若店铺经营者因管理不善导致铺面发生安全事故，学校有权追究其法定代表人或实际控制人的连带责任。此外，学校还将加强对铺面经营者的培训和指导，提高其法律意识和职业道德，从源头上减少违规行为的发生。学校通过建立完善的违规处理与责任追究机制，旨在维护校园商业环境的秩序，保障师生的合法权益。