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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商业综合体门面使用权承包经营合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的与意义

2.承包方与出租方信息

2.1承包方基本信息

2.2出租方基本信息

2.3双方联系方式

3.门面使用权承包经营内容

3.1门面位置及面积

3.2使用权范围与期限

3.3使用权交付方式及时间

4.承包方权利与义务

4.1承包方权利

4.1.1经营权

4.1.2优先续约权

4.2承包方义务

4.2.1按时缴纳租金

4.2.2维护门面设施

4.2.3遵守商业综合体相关规定

5.出租方权利与义务

5.1出租方权利

5.1.1收取租金

5.1.2监督承包方经营

5.1.3优先购买权

5.2出租方义务

5.2.1按时交付门面使用权

5.2.2保证门面质量

5.2.3提供必要的经营支持

6.租金及费用

6.1租金标准及支付方式

6.2其他费用及支付

6.2.1物业管理费

6.2.2公共设施使用费

7.合同变更与解除

7.1合同变更

7.1.1变更条件

7.1.2变更程序

7.2合同解除

7.2.1解除条件

7.2.2解除程序

8.违约责任

8.1承包方违约责任

8.1.1拖欠租金

8.1.2违反经营规定

8.2出租方违约责任

8.2.1未按时交付门面使用权

8.2.2侵犯承包方合法权益

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1协商解决

9.1.2仲裁解决

9.1.3诉讼解决

9.2争议解决机构

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.其他约定事项

11.1不可抗力

11.2通知与送达

11.3合同附件

12.合同签订日期与地点

13.合同份数及保管

14.双方签字盖章

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.1.1《中华人民共和国合同法》

1.1.2《中华人民共和国商业特许经营管理条例》

1.1.3《中华人民共和国物权法》

1.2合同订立的目的与意义

1.2.1明确双方权利义务

1.2.2促进商业综合体可持续发展

1.2.3规范市场秩序

2.承包方与出租方信息

2.1承包方基本信息

2.1.1承包方名称：有限公司

2.1.2注册地址：省市区路号

2.1.3法定代表人：

2.2出租方基本信息

2.2.1出租方名称：商业综合体管理有限公司

2.2.2注册地址：省市区路号

2.2.3法定代表人：

2.3双方联系方式

3.门面使用权承包经营内容

3.1门面位置及面积

3.1.1门面位于商业综合体一层，面积为100平方米。

3.1.2门面编号：001

3.2使用权范围与期限

3.2.1承包方享有门面使用权，包括但不限于经营权、使用权、收益权等。

3.2.2使用权期限为自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年。

3.3使用权交付方式及时间

3.3.1出租方应在2024年1月1日前将门面交付承包方使用。

3.3.2交付时，门面应具备正常经营所需的条件，包括但不限于水电供应、消防设施等。

4.承包方权利与义务

4.1承包方权利

4.1.1经营权

4.1.1.1承包方有权在门面内经营合法业务。

4.1.1.2承包方有权对门面进行合理装修。

4.1.2优先续