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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商业综合体停车场使用权租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.停车场基本情况

2.1.停车场位置

2.2.停车场面积

2.3.停车场设施

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁续约条款

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.支付时间

4.3.支付方式

5.租金调整

5.1.调整频率

5.2.调整方式

5.3.调整通知

6.使用范围及限制

6.1.使用范围

6.2.使用限制

7.维护与保养

7.1.出租方责任

7.2.承租方责任

8.违约责任

8.1.违约情形

8.2.违约责任承担

9.争议解决

9.1.争议解决方式

9.2.争议解决机构

10.合同解除

10.1.合同解除条件

10.2.合同解除程序

11.合同生效及终止

11.1.合同生效条件

11.2.合同终止条件

12.其他约定

12.1.不可抗力条款

12.2.通知与送达

12.3.合同附件

13.合同附件

13.1.停车场平面图

13.2.租金支付凭证

13.3.其他相关文件

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：商业综合体

1.1.2.出租方法定代表人：

1.1.3.出租方住所：市区路号

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：停车管理有限公司

1.2.2.承租方法定代表人：

1.2.3.承租方住所：市区路号

2.停车场基本情况

2.1.停车场位置

2.1.1.停车场位于商业综合体地下停车场

2.2.停车场面积

2.2.1.停车场总面积为10000平方米

2.3.停车场设施

2.3.1.停车场内设有自动照明系统

2.3.2.停车场内设有自动喷淋系统

2.3.3.停车场内设有监控摄像头

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.1.1.租赁起始日期为2024年1月1日

3.2.租赁终止日期

3.2.1.租赁终止日期为2027年12月31日

3.3.租赁续约条款

3.3.1.租赁期满前一个月，双方可协商续约事宜

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.1.1.租金总额为人民币200万元/年

4.2.支付时间

4.2.1.每季度支付一次租金

4.3.支付方式

4.3.1.通过银行转账方式支付

5.租金调整

5.1.调整频率

5.1.1.租金每三年调整一次

5.2.调整方式

5.2.1.根据市场行情及成本变化进行调整

5.3.调整通知

5.3.1.出租方应提前一个月书面通知承租方租金调整事宜

6.使用范围及限制

6.1.使用范围

6.1.1.承租方有权在租赁期限内使用停车场

6.2.使用限制

6.2.1.承租方不得将停车场用于非法用途

6.2.2.承租方不得在停车场内设置广告牌

7.维护与保养

7.1.出租方责任

7.1.1.出租方负责停车场的日常维护和管理

7.2.承租方责任

7.2.1.承租方负责在使用过程中对停车场设施进行合理使用和保养

8.违约责任

8.1.违约情形

8.1.1.承租方未按时支付租金

8.1.2.承租方未遵守合同约定的使用范围和限制

8.1.3.承租方未按约定进行停车场设施的维护和保养

8.1.4.出租方未按时履行合同约定的维护和保养责任

8.2.违约责任承担

8.2.1.如承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%

8.2.2.如承租方违反使用范围和限制，出租方有权要求承租方立即停止违规行为，并赔偿由此造成的损失

8.2.3.如承租方未按约定进行停车场设施的维护和保养，出租方有权要求承租方进行整改，并承担由此产生的费用

8.2.4.如出租方未按时履行维护和保养责任，承租方有权要求出租方立即进行整改，并赔偿由此造成的损失

9.争议解决

9.1.争议解决方式

9.1.1.双方应友好协商解决争议

9.1.2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

9.2.争议解决机构

9.2.1.无争议解决机构

10.合同解除

10.1.合同解除条件

10.1.1.出租方或承租方严重违约

10.1.2.因不可抗力导致合同无法履行

10.1.3.双方协商一致解除合同

10.2.合同解除程序

10.2.1.解除合同前，双方应书面