二零二四年度商业地产租赁与购买复合合同3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

二零二四年度商业地产租赁与购买复合合同

本合同目录一览

第一条租赁与购买概述

1.1租赁与购买的标的

1.2租赁与购买的期限

1.3租赁与购买的价格和支付方式

第二条租赁条件

2.1租赁面积和位置

2.2租赁用途

2.3租赁期间的维护和保养

第三条购买条件

3.1购买面积和位置

3.2购买价格和支付方式

3.3购买期间的维护和保养

第四条租赁与购买的交付和验收

4.1交付时间和地点

4.2验收标准和程序

4.3交付后的变更和调整

第五条租赁与购买的变更和解除

5.1变更条件和程序

5.2解除条件和程序

5.3解除后的权利和义务处理

第六条租赁与购买的违约责任

6.1违约的情形和处理

6.2违约金和赔偿责任

第七条租赁与购买的争议解决

7.1争议解决的方式和程序

7.2仲裁或诉讼的地点和法院

第八条租赁与购买的强制性规定

8.1适用法律法规

8.2强制性规定的遵守和执行

第九条租赁与购买的保密条款

9.1保密信息的范围和内容

9.2保密信息的披露和保护

第十条租赁与购买的不可抗力

10.1不可抗力的情形和处理

10.2不可抗力对合同履行的影响

第十一条租赁与购买的税务和费用

11.1租赁与购买的税务处理

11.2租赁与购买的费用承担

第十二条租赁与购买的保险

12.1保险的种类和范围

12.2保险的购买和支付

第十三条租赁与购买的转让和继承

13.1租赁与购买的转让条件

13.2租赁与购买的继承处理

第十四条租赁与购买的其他条款

14.1附加条款和附件

14.2合同的生效和终止

第一部分：合同如下：

第一条租赁与购买概述

1.1租赁与购买的标的

本合同的租赁与购买标的为位于城市的商业地产，具体包括但不限于建筑物、土地、停车场、配套设施等。

1.2租赁与购买的期限

租赁期限为自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共计10年。购买期限为租赁期限届满之日起至2044年12月31日止，共计10年。

1.3租赁与购买的价格和支付方式

租赁价格为每年人民币万元整，共计人民币万元整。购买价格为亿元整，支付方式为分期支付，具体支付方式和时间表在合同附件中详细列明。

第二条租赁条件

2.1租赁面积和位置

租赁面积为平方米，位于城市的地区。

2.2租赁用途

承租人应将租赁物业用于合法商业用途，不得擅自改变用途。

2.3租赁期间的维护和保养

承租人应负责租赁期间的维护和保养，确保物业的安全和正常使用。出租人应提供必要的协助和支持。

第三条购买条件

3.1购买面积和位置

购买面积为平方米，位于城市的地区。

3.2购买价格和支付方式

购买价格为亿元整，支付方式为分期支付，具体支付方式和时间表在合同附件中详细列明。

3.3购买期间的维护和保养

购买期间的维护和保养由承租人负责，确保物业的安全和正常使用。出租人应提供必要的协助和支持。

第四条租赁与购买的交付和验收

4.1交付时间和地点

租赁物业的交付时间为租赁期限开始之日起个工作日内，地点为城市的地区。

4.2验收标准和程序

租赁物业的验收标准应符合国家和地方的相关规定。验收程序为承租人在交付时对物业进行实地查验，并在验收报告中列明物业的状况。

4.3交付后的变更和调整

交付后，如出现物业实际状况与合同约定不符的情况，双方应协商解决，并根据实际情况进行变更和调整。

第五条租赁与购买的变更和解除

5.1变更条件和程序

租赁与购买的变更条件包括但不限于租赁用途的变更、租赁面积的调整等。变更程序为双方协商一致，并签订变更协议。

5.2解除条件和程序

租赁与购买的解除条件包括但不限于承租人严重违约、不可抗力等。解除程序为双方协商一致，并签订解除协议。

5.3解除后的权利和义务处理

解除后，双方应按照合同约定处理与租赁和购买相关的权利和义务，包括但不限于退还押金、支付违约金等。

第六条租赁与购买的违约责任

6.1违约的情形和处理

违约情形包括但不限于未按时支付租金、未按约定用途使用物业等。违约处理为违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.2违约金和赔偿责任

违约金的标准和计算方式在合同附件中详细列明。赔偿责任包括但不限于因违约导致的损失、费用和利息等。

第七条租赁与购买的争议解决

7.1争议解决的方式和程序

租赁与购买争议的解决方式可以为协商、调解、仲裁或诉讼。协商和调解不成的，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁或向合同约定的法院提起诉讼。